Prix du m² à
Castifao (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castifao et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Castifao baisse de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 995 € en 2018 à 2 620 € en 2021, puis à 680 € en 2023. Cette municipalité était la moins dynamique du département de la Haute-Corse, le prix moyen dans le département s'étant accru de 14,19 % sur 2 ans.
Castifao relève du département de la Haute-Corse, et est localisée dans la région de la Corse. En 2020, la municipalité dénombrait 139 habitants. Au sein des municipalités du département de la Haute-Corse, cette localité occupait ainsi la 102e position en termes de population. Les propriétaires constituaient 79,7 % des habitants. Les maisons constituaient 79,7 % des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 49,6 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 52 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
À Castifao, en juillet 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 680 €/m². Il pouvait osciller de 680 à 680 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une chute de 70,5 % depuis 2022.
Pour un emménagement au mois de juin à Castifao, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 82 €, contre 164 euros pour une année complète.
Haute-Corse (2B)
3 955 €/m²
0 €/m²
98
Haute-Corse (2B)
2 780 €/m²
0 €/m²
677
Haute-Corse (2B)
2 227 €/m²
0 €/m²
86
Haute-Corse (2B)
2 814 €/m²
0 €/m²
174
Haute-Corse (2B)
4 462 €/m²
0 €/m²
467
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
25
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
63 494€
61 200€ d’achat
2 294€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés neuve à Castifao, vous devrez prévoir 63 494 euros d'investissement, comportant 61 200 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 2 294 euros, au sein desquels on retrouve 489 € d'émoluments du notaire, 445 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
66 658€
61 200€ d’achat
5 458€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 4 pièces s'élève à 66 658 euros. Aux 61 200 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter environ 5 458 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 3 609 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 489 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 164€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 mètres carrés à Castifao a besoin d'une rénovation légère, tablez sur un budget d'environ 44 100 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devrez ajouter 1 000 euros si vous êtes à une distance d'environ 100 km de Castifao, et 1 750 € si vous habitez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Castifao baisse de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 995 € en 2018 à 2 620 € en 2021, puis à 680 € en 2023. Cette municipalité était la moins dynamique du département de la Haute-Corse, le prix moyen dans le département s'étant accru de 14,19 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a enregistré un fort recul, passant de 2 620 €/m² à 680 €/m². Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Castifao, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 19,8 % des logements, et que les locataires constituaient 18,8 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, la dynamique du marché, les taux d'imposition ou encore la législation ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Avec son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Castifao sur le plan de l'investissement immobilier !