Prix du m² à
Occhiatana (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Occhiatana et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Occhiatana augmentent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 3 544 € en 2021 à 4 930 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 4 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 54e rang à l'échelle du département de la Haute-Corse, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 19,18 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Corse, Occhiatana fait partie de la région Corse. La municipalité enregistrait une population de 264 habitants en 2020. Au sein du département de la Haute-Corse, cette localité figurait ainsi au 73e rang concernant la population. On dénombrait 74,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 82 % des domiciles, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 49,6 % des habitations disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 49 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier d'Occhiatana est plutôt stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de plus qu'en 2019.
En avril 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 4 930 €/m² à Occhiatana, et variait entre 4 930 et 4 930 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 4 526 € en 2022 à 4 930 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 252 € à Occhiatana, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 126 euros.
Haute-Corse (2B)
3 947 €/m²
3 871 €/m²
555
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
65
Haute-Corse (2B)
6 067 €/m²
5 685 €/m²
1 912
Haute-Corse (2B)
2 814 €/m²
0 €/m²
174
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
86
Haute-Corse (2B)
3 519 €/m²
1 327 €/m²
211
En dehors du prix de votre bien, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
50m² • 3 pièces
251 621€
246 500€ d’achat
5 121€ de frais
À Occhiatana, comptez 251 621 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 3 pièces : 246 500 € pour le bien en lui-même, ainsi que 5 121 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 791 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 970 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
50m² • 3 pièces
264 364€
246 500€ d’achat
17 864€ de frais
Pour acquérir une maison de 50 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement global de 264 364 euros, comportant 246 500 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 17 864 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 970 € d'émoluments du notaire et 14 534 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
50m² • 3 pièces
12 000€
de budget
Environ 252€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer un relooking de votre future maison à Occhiatana ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 12 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à des professionnels du déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 2 500 € si vous habitez dans un périmètre de 1 000 kilomètres autour d'Occhiatana, et 2 150 euros si vous êtes à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Occhiatana augmentent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 3 544 € en 2021 à 4 930 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 4 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 54e rang à l'échelle du département de la Haute-Corse, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 19,18 % sur 2 ans.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Occhiatana ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 16,9 % des habitations, et qu'on remarquait 25 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une bonne compréhension du terrain et une connaissance de paramètres très divers. Avec son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Occhiatana !