Prix du m² à
Belgodère (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Belgodère et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 947 €/m²
2 313 €/m² 6 350 €/m²
Appartement
3 871 €/m²
2 933 €/m² 4 938 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Belgodère ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en 5 ans, passant de 3 430 € en 2018 à 3 914 € en 2023, cependant son inflation tend à décélérer, avec + 3,46 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 98e position parmi les localités du département de la Haute-Corse, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 10,55 % sur 2 ans.
Belgodère fait partie du département de la Haute-Corse, en Corse. Sa population se chiffrait à 696 habitants en 2020, ce qui la place au 41e rang parmi les municipalités du département de la Haute-Corse. Les propriétaires étaient les plus nombreux (65,4 %). Les maisons constituaient 57,6 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 49,6 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 41 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
72%
Propriétaire
28%
On peut noter que l'immobilier belgodercecci est en bonne santé. En effet, avec 33 biens vendus sur 2022, cela représente 6 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre était de 3 881 € à Belgodère, et fluctuait entre 3 213 et 4 867 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a connu une diminution de 7,6 % depuis 1 an.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix pouvait osciller de 1 991 à 6 380 €/m². Il atteignait en moyenne 3 947 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a diminué de 0,43 %.
Si vous achetiez en juin à Belgodère, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 157 euros, contre 314 € pour une année complète.
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
204
Haute-Corse (2B)
2 814 €/m²
0 €/m²
174
Haute-Corse (2B)
6 691 €/m²
3 607 €/m²
163
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devez également inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
277 175€
271 670€ d’achat
5 505€ de frais
Si vous comptez acheter un appartement de 70 mètres carrés neuf à Belgodère, tablez sur un investissement total de 277 175 € : 271 670 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 5 505 euros. Au sein de ce chiffre, 2 171 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 974 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
291 219€
271 670€ d’achat
19 549€ de frais
Vous devrez prévoir 291 219 euros d'investissement pour acquérir un appartement ancien de 3 pièces, dont 271 670 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 19 549 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 16 018 € d'impôts et 2 171 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 314€ d’impôts locaux
Si votre nouvel appartement à Belgodère va nécessiter une rénovation légère, prévoyez un budget d'environ 26 600 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 2 150 euros si vous habitez à environ 600 kilomètres de distance de Belgodère. Un déménagement sur une distance de 800 km vous coûtera autour de 2 550 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Belgodère ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en 5 ans, passant de 3 430 € en 2018 à 3 914 € en 2023, cependant son inflation tend à décélérer, avec + 3,46 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 98e position parmi les localités du département de la Haute-Corse, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 10,55 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a légèrement grimpé, passant de 3 783 € à 3 914 €. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte augmentation, avec 60 % de hausse.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Belgodère, sachez qu'on observait 34,3 % de locataires en 2020. De plus, 42,2 % des habitations étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et sa situation démographique, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Belgodère en termes d'investissement immobilier.