Prix du m² à
Palasca (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Palasca et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 691 €/m²
4 295 €/m² 7 036 €/m²
Appartement
3 607 €/m²
3 082 €/m² 4 360 €/m²
Appartement
18 €/m²
10 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Palasca repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 3 660 €/m² en 2018 à 4 485 €/m² en 2021, puis à 3 619 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 155e position au sein des municipalités du département de la Haute-Corse, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 10,55 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Corse, Palasca se situe en Corse. La municipalité comptabilisait 185 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité se classait ainsi à la 88e position au sein des localités du département de la Haute-Corse. On comptait 50,5 % de propriétaires. 66,6 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 49,6 % des logements. Sa population est en moyenne âgée de 45 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
On peut noter que l'immobilier palascais est plutôt stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe +1 vente par rapport 2021.
À Palasca, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 2 884 et 5 396 €, et qui atteignait en moyenne 3 542 €.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen était de 3 696 €/m², et celui-ci pouvait varier de 2 458 à 6 437 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une chute de 44,76 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 263 euros à Palasca. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler était de 131 €.
Haute-Corse (2B)
3 947 €/m²
3 871 €/m²
555
Haute-Corse (2B)
2 227 €/m²
0 €/m²
86
Haute-Corse (2B)
2 814 €/m²
0 €/m²
174
Haute-Corse (2B)
257 €/m²
0 €/m²
68
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
223
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
264 027€
258 720€ d’achat
5 307€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 70 mètres carrés dans le neuf à Palasca, vous devrez tabler sur un investissement global de 264 027 € : 258 720 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 5 307 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 880 € de taxes, 2 067 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
277 402€
258 720€ d’achat
18 682€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 3 pièces est de 277 402 euros, dont 258 720 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 18 682 euros, qui se divisent en 2 067 € d'émoluments du notaire, 15 255 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
84 000€
de budget
Environ 263€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 70 m² de votre maison à Palasca représentera un budget d'environ 60 200 €. Cette somme peut monter à 84 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 600 kilomètres de distance de Palasca, faire appel à un service de déménagement vous reviendra à environ 1 800 euros. Un déménagement sur une distance de 100 km représentera une enveloppe d'environ 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Palasca repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 3 660 €/m² en 2018 à 4 485 €/m² en 2021, puis à 3 619 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 155e position au sein des municipalités du département de la Haute-Corse, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 10,55 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse en 2 ans, passant de 4 485 € en 2021 à 3 619 € en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, s'est fortement accru, avec un accroissement de 133,33 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Palasca ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 27,1 % des habitations, et que les locataires constituaient 49,5 % des habitants.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : législation, perspectives à long terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Palasca.