Prix du m² à
Oisseau-le-Petit (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Oisseau-le-Petit et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 362 €/m²
988 €/m² 1 756 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier à Oisseau-le-Petit n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a augmenté de 7,69 % sur les 5 dernières années, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 5,02 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de la Sarthe, cette localité occupait le 163e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 4,67 % sur 2 ans.
Terrain
9 060 m2
Oisseau-le-Petit
Oisseau-le-Petit est localisée dans la Sarthe (72). Elle compte parmi les localités de la région Pays de la Loire. En 2020, la municipalité dénombrait 669 habitants, ce qui la place à la 171e position au niveau du département de la Sarthe. Les propriétaires représentaient 79,9 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,4 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 75 % des habitations disponibles. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, dont la moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
96%
Appartement
5%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
À Oisseau-le-Petit, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 317 € en décembre 2023, et pouvait fluctuer de 669 à 1 739 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 103 €/m² en 2022 à 1 317 €/m² en 2023.
Si vous emménagiez en juin à Oisseau-le-Petit, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 317 €, contre 635 euros pour une année complète.
Sarthe (72)
1 724 €/m²
0 €/m²
458
Sarthe (72)
1 306 €/m²
0 €/m²
334
Sarthe (72)
1 786 €/m²
0 €/m²
311
Sarthe (72)
1 626 €/m²
0 €/m²
1 009
Sarthe (72)
1 409 €/m²
0 €/m²
963
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
161 811€
158 040€ d’achat
3 771€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Oisseau-le-Petit s'élève à 161 811 euros. Outre les 158 040 € nécessaires pour le bien en lui-même, prévoyez environ 3 771 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 148 €, les émoluments du notaire pour 1 263 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
169 981€
158 040€ d’achat
11 941€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 169 981 euros, dont 158 040 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 11 941 euros, dont 1 360 € de débours, 1 263 € d'émoluments du notaire et 9 319 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 635€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Oisseau-le-Petit. Pour une rénovation légère, ce montant se situera plutôt autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 200 km de distance d'Oisseau-le-Petit, avoir recours à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 1 400 euros. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Oisseau-le-Petit n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a augmenté de 7,69 % sur les 5 dernières années, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 5,02 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de la Sarthe, cette localité occupait le 163e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 4,67 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a augmenté de 5,02 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte inflation, avec 33,33 % d'augmentation.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Oisseau-le-Petit ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 3,7 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 20,1 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, sa situation démographique, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition sont autant de critères à avoir en tête. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Oisseau-le-Petit, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !