Prix du m² à
Béthon (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Béthon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 306 €/m²
1 306 €/m² 1 306 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Béthon se remet à grimper. Le prix moyen au m² s'est légèrement accru ces 2 dernières années, avec + 1,4 % entre 2021 et 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 185e position à l'échelle du département de la Sarthe, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 4,67 % sur 2 ans.
Béthon fait partie du département de la Sarthe, dans les Pays de la Loire. La localité enregistrait une population de 307 habitants en 2020, ce qui la place au 259e rang à l'échelle du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 96 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,3 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 75 %. On y observe une population dynamique, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
96%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Béthon puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2022, soit +3 ventes comparé à 2021.
À Béthon, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait de 1 306 à 1 306 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 306 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a connu une diminution de 26,55 %.
À Béthon, les impôts locaux moyens étaient de 676 €, soit un prorata de 338 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Sarthe (72)
1 724 €/m²
0 €/m²
458
Sarthe (72)
1 659 €/m²
0 €/m²
1 388
Sarthe (72)
1 786 €/m²
0 €/m²
311
Sarthe (72)
1 362 €/m²
0 €/m²
663
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
120 693€
117 540€ d’achat
3 153€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Béthon s'élève à 120 693 euros : 117 540 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 3 153 euros. Les émoluments du notaire constituent 939 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les taxes 854 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
126 770€
117 540€ d’achat
9 230€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces est de 126 770 euros, incluant 117 540 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 9 230 euros, qui se divisent en 939 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 931 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 676€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre future maison à Béthon. Pour une rénovation légère, le budget se situera plutôt autour de 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un déménageur vous reviendra à environ 2 250 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 kilomètres de Béthon. Un déménagement sur une distance de 100 km représentera un budget d'environ 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Béthon se remet à grimper. Le prix moyen au m² s'est légèrement accru ces 2 dernières années, avec + 1,4 % entre 2021 et 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 185e position à l'échelle du département de la Sarthe, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 4,67 % sur 2 ans.
Depuis 2019, le prix moyen a fortement baissé, avec une chute de 16,07 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une forte inflation, passant de 7 €/mois à 9 €/mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Béthon, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 0,7 % des habitations, et que les locataires représentaient 4 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une connaissance d'un certain nombre de paramètres et une bonne compréhension du terrain. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Béthon, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !