Prix du m² à
Neuville-au-Bois (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuville-au-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 933 €/m²
1 933 €/m² 1 933 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Neuville-au-Bois poursuit son accroissement. Le prix moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 356 €/m² en 2018 à 1 933 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à décélérer, avec une progression de 9,7 % depuis 2021. Dans le département de la Somme, cette municipalité figurait en 247e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 0,8 % sur 2 ans.
Neuville-au-Bois compte parmi les municipalités du département de la Somme, dans les Hauts-de-France. Sa population était estimée à 149 habitants en 2020, ce qui la place en 420e position à l'échelle du département de la Somme. On dénombrait 77,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 93,4 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 72,8 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Neuville-au-Bois atteignait 1 933 €, et pouvait osciller de 1 933 à 1 933 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu un accroissement de 276,8 % depuis 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 345 euros à Neuville-au-Bois. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 172 €.
Somme (80)
1 171 €/m²
0 €/m²
251
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
241
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
198
Somme (80)
1 322 €/m²
0 €/m²
1 175
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
86
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
138 734€
135 310€ d’achat
3 424€ de frais
À Neuville-au-Bois, comptez un investissement total de 138 734 € pour l'achat d'une maison neuve de 70 mètres carrés, comportant 135 310 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 424 euros, au sein desquels on retrouve 983 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 081 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
145 729€
135 310€ d’achat
10 419€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces s'élève à 145 729 euros, dont en moyenne 135 310 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 10 419 €. Au sein de cette somme, 1 081 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 7 978 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
60 200€
de budget
Environ 345€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 16 800 euros pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Neuville-au-Bois. Pour une rénovation complète, le budget pourrait monter à 60 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 200 km de distance de Neuville-au-Bois, recourir à une entreprise de déménagement vous reviendra à environ 1 100 euros. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, prévoyez une enveloppe de 2 150 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Neuville-au-Bois poursuit son accroissement. Le prix moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 356 €/m² en 2018 à 1 933 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à décélérer, avec une progression de 9,7 % depuis 2021. Dans le département de la Somme, cette municipalité figurait en 247e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 0,8 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement accru depuis 2 ans, passant de 6 €/mois en 2021 à 15 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², de son côté, a connu un accroissement de 9,7 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Neuville-au-Bois, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,9 % des logements. Par ailleurs, les locataires représentaient 19,1 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, sa situation démographique et son offre éducative, mais aussi la santé du marché ou la législation sont autant de critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Neuville-au-Bois.