Prix du m² à
Forceville-en-Vimeu (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Forceville-en-Vimeu et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Forceville-en-Vimeu repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 406 € en 2018 à 1 671 € en 2021, puis à 1 188 € en 2023. Dans le département de la Somme, cette localité se plaçait au 637e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 2,98 % sur 2 ans.
Forceville-en-Vimeu est une municipalité du département de la Somme, dans les Hauts-de-France. En 2020, la localité affichait une population totale de 237 habitants. Concernant la population, cette municipalité figurait ainsi au 351e rang parmi les municipalités du département de la Somme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 90,6 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé exclusivement de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 72,8 %. Sa population est âgée en moyenne de 45 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on comptabilise 2 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier de Forceville-en-Vimeu est donc assez stable.
À Forceville-en-Vimeu, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 1 188 €/m² en aout 2023. Elle fluctuait entre 1 188 et 1 188 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière à Forceville-en-Vimeu était de 419 €. Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 209 euros.
Somme (80)
1 171 €/m²
0 €/m²
251
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
155
Somme (80)
1 933 €/m²
0 €/m²
154
Somme (80)
1 322 €/m²
0 €/m²
1 175
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
53
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
109 911€
106 920€ d’achat
2 991€ de frais
À Forceville-en-Vimeu, vous devez tabler sur un investissement total de 109 911 € pour acheter une maison neuve de 90 m². Aux 106 920 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 991 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 854 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 777 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
115 439€
106 920€ d’achat
8 519€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 115 439 euros, dont 106 920 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 8 519 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 854 € d'émoluments du notaire et 6 304 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 419€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Forceville-en-Vimeu va nécessiter une rénovation légère, comptez un budget d'environ 44 100 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 800 euros. Un déménagement sur une distance de 800 km vous coûtera autour de 2 250 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Forceville-en-Vimeu repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 406 € en 2018 à 1 671 € en 2021, puis à 1 188 € en 2023. Dans le département de la Somme, cette localité se plaçait au 637e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 2,98 % sur 2 ans.
En 5 ans, le prix au m² moyen a fortement diminué, avec une chute de 15,5 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré un fort accroissement, passant de 9 €/mois à 14 €/mois.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Forceville-en-Vimeu, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements. De plus, on remarquait 9,4 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme, santé du marché... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Forceville-en-Vimeu du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !