Prix du m² à
Neuve-Maison (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuve-Maison et estimez votre bien au bon prix !
Maison
763 €/m²
658 €/m² 1 405 €/m²
Appartement
751 €/m²
726 €/m² 777 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Neuve-Maison se remet à baisser. Le prix moyen est passé de 877 €/m² en 2018 à 1 529 €/m² en 2021, puis à 773 €/m² en 2023. Cette localité se plaçait parmi les moins dynamiques du département de l'Aisne, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 1,58 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Aisne, Neuve-Maison compte parmi les municipalités de la région Hauts-de-France. La localité affichait une population de 613 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 163e position au niveau du département de l'Aisne. Il y avait 64,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,7 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 75,6 % du parc immobilier. On y observe une population dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Neuve-Maison, avec sur 2022 8 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
À Neuve-Maison, la valeur foncière d'un appartement à vendre fluctuait de 783 à 783 €/m² en décembre 2023, et atteignait 783 €/m² en moyenne.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen était de 763 €/m². Il pouvait varier entre 666 et 1 196 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 291 € en 2022 à 763 € en 2023.
Pour un emménagement au mois de juin à Neuve-Maison, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 349 €, contre 698 euros pour une année complète.
Aisne (02)
1 294 €/m²
0 €/m²
873
Aisne (02)
682 €/m²
699 €/m²
9 158
Aisne (02)
1 792 €/m²
0 €/m²
1 022
Aisne (02)
1 301 €/m²
0 €/m²
315
Aisne (02)
791 €/m²
0 €/m²
1 503
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
94 317€
91 560€ d’achat
2 757€ de frais
À Neuve-Maison, prévoyez 94 317 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, dont 91 560 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 2 757 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 732 € d'émoluments du notaire et 665 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
99 050€
91 560€ d’achat
7 490€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 99 050 euros : 91 560 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 7 490 euros. Ce montant se divise en 5 399 € d'impôts, 732 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 698€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Neuve-Maison. Ce montant se situera plutôt autour de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 2 650 euros si vous habitez à une distance d'environ 900 km de Neuve-Maison, et 2 100 € si vous êtes à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Neuve-Maison se remet à baisser. Le prix moyen est passé de 877 €/m² en 2018 à 1 529 €/m² en 2021, puis à 773 €/m² en 2023. Cette localité se plaçait parmi les moins dynamiques du département de l'Aisne, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 1,58 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a enregistré une forte croissance, passant de 5 €/mois à 9 €/mois. Quant au prix moyen, il a fortement baissé, avec -49,44 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Neuve-Maison, sachez qu'on observait 35 % de locataires en 2020, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : dynamique du marché, taux d'intérêt, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous procurer des infos détaillées sur l'attractivité de Neuve-Maison en termes d'investissement immobilier.