Prix du m² à
Beuvrequen (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beuvrequen et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 770 €/m²
2 548 €/m² 2 991 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
26 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Beuvrequen continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 2 015 € en 2018 à 3 047 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à s'affaiblir, avec 8,16 % de hausse entre 2022 et 2023. Dans le département du Pas-de-Calais, cette municipalité se plaçait en 338e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 4,56 % sur 1 an.
Beuvrequen relève du département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. En 2020, on évaluait à 460 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 416e rang au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais. On remarquait 88,1 % de propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier de Beuvrequen est assez stable avec 5 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes par rapport 2020).
En décembre 2023, les maisons à vendre à Beuvrequen avaient un prix moyen de 3 047 €/m², et celui-ci fluctuait entre 3 047 et 3 047 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 5 188 € en 2022 à 3 047 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 708 euros à Beuvrequen. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 354 €.
Pas-de-Calais (62)
2 058 €/m²
2 652 €/m²
5 133
Pas-de-Calais (62)
2 913 €/m²
0 €/m²
269
Pas-de-Calais (62)
2 356 €/m²
0 €/m²
255
Pas-de-Calais (62)
2 925 €/m²
2 964 €/m²
4 125
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
372 578€
365 640€ d’achat
6 938€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Beuvrequen nécessite un investissement total d'environ 372 578 €, répartis entre 365 640 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 6 938 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 2 921 € d'émoluments du notaire et 2 657 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
391 481€
365 640€ d’achat
25 841€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 391 481 euros. En plus des 365 640 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 25 841 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 921 € de cette somme, les impôts 21 559 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 708€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Beuvrequen ont besoin d'une rénovation légère, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 750 euros si vous habitez dans un rayon de 400 km autour de Beuvrequen, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Beuvrequen continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 2 015 € en 2018 à 3 047 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à s'affaiblir, avec 8,16 % de hausse entre 2022 et 2023. Dans le département du Pas-de-Calais, cette municipalité se plaçait en 338e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 4,56 % sur 1 an.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté depuis 2019 à Beuvrequen. Le loyer moyen a grimpé de 11,11 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 2 072 € à 3 047 €.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'il y avait 11,4 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : législation, perspectives à long terme, dynamique du marché... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Beuvrequen, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !