Prix du m² à
Wacquinghen (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Wacquinghen et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 356 €/m²
2 339 €/m² 2 374 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Wacquinghen repart à la hausse. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 1 an, passant de 1 875 € en 2022 à 2 356 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 186e position à l'échelle du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 4,56 % sur 1 an.
Wacquinghen compte parmi les localités du département du Pas-de-Calais. Elle se trouve dans les Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 264 le nombre d'habitants de la municipalité. Au niveau du département du Pas-de-Calais, cette municipalité figurait donc au 524e rang en termes de population. On dénombrait 86,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 71,2 % du parc immobilier, un taux moins élevé que celui du département où ce pourcentage était de 77 %. Les habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier wacquinghenois est assez stable. Sur 2021, 1 bien a été vendu, soit -2 ventes par rapport 2020.
À Wacquinghen, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 2 339 et 2 374 €/m². Elle atteignait en moyenne 2 356 €/m².
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Wacquinghen, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 298 €, contre 597 euros pour une année complète.
Pas-de-Calais (62)
2 770 €/m²
0 €/m²
438
Pas-de-Calais (62)
2 004 €/m²
0 €/m²
332
Pas-de-Calais (62)
2 913 €/m²
0 €/m²
269
Pas-de-Calais (62)
2 925 €/m²
2 964 €/m²
4 125
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
288 393€
282 720€ d’achat
5 673€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Wacquinghen se chiffre autour de 288 393 euros : 282 720 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 5 673 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 054 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 2 259 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
303 009€
282 720€ d’achat
20 289€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 303 009 euros. En dehors des 282 720 euros nécessaires pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire à hauteur de 20 289 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 259 €, et les impôts 16 670 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 597€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Wacquinghen. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 800 kilomètres de Wacquinghen, avoir recours à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 2 450 €. Un déménagement dans la même ville vous reviendra à environ 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Wacquinghen repart à la hausse. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 1 an, passant de 1 875 € en 2022 à 2 356 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 186e position à l'échelle du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 4,56 % sur 1 an.
Le loyer moyen a enregistré un fort recul en 3 ans, avec 11,11 % de réduction depuis 2020. Quant au prix moyen, il a connu une augmentation de 9,99 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Wacquinghen, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement. Par ailleurs, les locataires constituaient 13,3 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de nombreux facteurs. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Wacquinghen, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !