Prix du m² à
Ocqueville (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ocqueville et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Ocqueville chute de nouveau. Le prix moyen a fortement chuté ces 2 dernières années, avec une diminution de 15,42 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 589e rang au sein des localités du département de la Seine-Maritime, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 4,94 % sur 2 ans.
Ocqueville est une localité de la Seine-Maritime (76). Elle fait partie de la région Normandie. La municipalité comptait 453 habitants en 2020, ce qui la place à la 341e position parmi les localités du département de la Seine-Maritime. On dénombrait 68 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,4 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 55,6 %. La population est dynamique, et son âge moyen est de 40 ans.
Maison
90%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable à Ocqueville puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2022, soit -5 ventes par rapport 2021.
À Ocqueville, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 1 838 et 2 413 €. Il était en moyenne de 1 838 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 412 € en 2022 à 1 838 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 333 euros à Ocqueville. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler était de 166 €.
Seine-Maritime (76)
1 948 €/m²
0 €/m²
3 059
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
157
Seine-Maritime (76)
2 253 €/m²
0 €/m²
196
Seine-Maritime (76)
1 786 €/m²
0 €/m²
1 277
Seine-Maritime (76)
1 759 €/m²
0 €/m²
593
Seine-Maritime (76)
1 198 €/m²
0 €/m²
271
Seine-Maritime (76)
1 800 €/m²
0 €/m²
624
Outre le prix du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
225 285€
220 560€ d’achat
4 725€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Ocqueville, vous devrez tabler sur un investissement global de 225 285 euros. Comptez en effet 220 560 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 4 725 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 603 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 762 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
236 687€
220 560€ d’achat
16 127€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 236 687 euros : 220 560 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 16 127 €. Au sein de cette somme, 13 005 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 1 762 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 333€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Ocqueville vous reviendra à environ 144 000 euros. Le budget sera plutôt de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels augmente le coût de votre achat, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 2 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 km d'Ocqueville, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ocqueville chute de nouveau. Le prix moyen a fortement chuté ces 2 dernières années, avec une diminution de 15,42 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 589e rang au sein des localités du département de la Seine-Maritime, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 4,94 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte réduction depuis 2 ans à Ocqueville. Le loyer au m² moyen est passé de 9 €/mois à 7 €/mois, pendant que le prix moyen connaissait un recul de 15,42 %.
Vous avez tout de même le projet d'effectuer un investissement immobilier dans la localité ? Sachez qu'on comptait en 2020 31,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,8 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment sa situation économique, son offre culturelle ou encore sa qualité de vie. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Ocqueville du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus tarder avec votre agence ORPI !