Prix du m² à
Néville (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Néville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 786 €/m²
1 547 €/m² 1 970 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le prix moyen est passé de 1 896 €/m² en 2018 à 1 782 €/m² en 2023, et sa baisse tend à s'amplifier avec une réduction de 3,57 % depuis 2 ans. Au sein des localités du département de la Seine-Maritime, Néville occupait le 463e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 4,94 % sur 2 ans.
Néville est une localité du département de la Seine-Maritime, en Normandie. On évaluait à 1 329 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En termes de population, cette municipalité se classait donc au 127e rang au niveau du département de la Seine-Maritime. Il y avait 69,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,6 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 55,6 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population est de 41 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Néville avec 21 biens vendus sur 2022 (soit -17 ventes par rapport 2021).
À Néville, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 782 €/m². Il fluctuait de 1 503 à 2 174 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 879 € en 2022 à 1 782 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 431 euros de taxe foncière à Néville, ou un prorata de 215 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Seine-Maritime (76)
1 853 €/m²
0 €/m²
268
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
157
Seine-Maritime (76)
2 253 €/m²
0 €/m²
196
Seine-Maritime (76)
3 000 €/m²
0 €/m²
259
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
448
Seine-Maritime (76)
1 579 €/m²
0 €/m²
143
Seine-Maritime (76)
1 759 €/m²
0 €/m²
593
Seine-Maritime (76)
2 161 €/m²
2 880 €/m²
4 209
Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
164 187€
160 380€ d’achat
3 807€ de frais
À Néville, vous devez compter un investissement total de 164 187 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 4 pièces, comportant 160 380 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 807 €, qui se divisent en 1 165 € de taxes, 1 281 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
172 478€
160 380€ d’achat
12 098€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 172 478 euros. Cette somme comprend 160 380 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 12 098 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 9 456 €, les émoluments du notaire pour 1 281 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 431€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de remettre à votre goût les 4 pièces de votre maison à Néville ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite bien des tracas, mais constitue un coût additionnel. Vous devez tabler sur 1 750 euros si vous êtes à une distance d'environ 500 kilomètres de Néville, et 2 600 € si vous vous trouvez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen est passé de 1 896 €/m² en 2018 à 1 782 €/m² en 2023, et sa baisse tend à s'amplifier avec une réduction de 3,57 % depuis 2 ans. Au sein des localités du département de la Seine-Maritime, Néville occupait le 463e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 4,94 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une légère diminution entre 2021 et 2023, avec -3,57 % depuis 2 ans. Le loyer moyen au m², quant à lui, s'est fortement accru, passant de 7 €/mois à 17 €/mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Néville, sachez qu'en 2020, 1 % des logements étaient des appartements. En outre, on comptait 30,6 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un grand nombre de paramètres. Pour plus d'infos sur l'attractivité de Néville en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !