Prix du m² à
Noyelle-Vion (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Noyelle-Vion et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 471 €/m²
1 471 €/m² 1 471 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Noyelle-Vion repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 670 € en 2018 à 1 785 € en 2022, puis à 1 471 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 696e rang parmi les localités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 4,56 % sur 1 an.
Située dans le département du Pas-de-Calais, Noyelle-Vion est localisée dans les Hauts-de-France. En 2020, la municipalité dénombrait 297 habitants, ce qui la place en 499e position au sein des localités du département du Pas-de-Calais. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (92,1 %). 99,2 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 77 %. On y observe une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier noyellois est plutôt stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, cela représente -2 ventes par rapport 2019.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Noyelle-Vion s'élevait à 1 471 €, et oscillait entre 1 471 et 1 471 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une diminution de 34,27 %.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Noyelle-Vion, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 287 euros, contre 574 € pour une année complète.
Pas-de-Calais (62)
1 419 €/m²
2 154 €/m²
2 000
Pas-de-Calais (62)
1 767 €/m²
0 €/m²
402
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
317
Pas-de-Calais (62)
1 956 €/m²
0 €/m²
715
Pas-de-Calais (62)
1 567 €/m²
0 €/m²
264
Pas-de-Calais (62)
1 283 €/m²
0 €/m²
193
En plus du prix de votre bien, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
180 573€
176 520€ d’achat
4 053€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Noyelle-Vion se chiffre autour de 180 573 €. Tablez en effet sur 176 520 euros pour l'achat du bien, auxquels se rajoutent 4 053 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 283 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 410 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
189 699€
176 520€ d’achat
13 179€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 189 699 euros, comprenant en moyenne 176 520 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 13 179 euros. Cette somme se décompose en 1 410 € d'émoluments du notaire, 10 408 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 574€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Noyelle-Vion vont nécessiter une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 50 kilomètres autour de Noyelle-Vion, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 100 euros. Pour un déménagement sur une distance de 400 km, tablez sur une enveloppe de 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Noyelle-Vion repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 670 € en 2018 à 1 785 € en 2022, puis à 1 471 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 696e rang parmi les localités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 4,56 % sur 1 an.
Le prix moyen a enregistré une forte chute sur les 2 dernières années, avec 17,59 % de réduction entre 2021 et 2023. Le loyer moyen, quant à lui, est resté stable.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Noyelle-Vion, sachez que les appartements constituaient en 2020 0,8 % des habitations. De plus, 7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : taux d'intérêt, perspectives à long terme, dynamique du marché... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Noyelle-Vion du point de vue de l'investissement immobilier !