Prix du m² à
Avesnes-le-Comte (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Avesnes-le-Comte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 419 €/m²
860 €/m² 1 988 €/m²
Appartement
2 154 €/m²
2 154 €/m² 2 154 €/m²
Maison
8 €/m²
4 €/m² 8 €/m²
Appartement
9 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Avesnes-le-Comte se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 1 499 € en 2021 à 1 477 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 585e rang dans le département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Avesnes-le-Comte est située dans le Pas-de-Calais, et est une municipalité de la région Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 1 820 habitants en 2020, ce qui la place en 155e position parmi les localités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires représentaient 58,2 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,3 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 77 %. L'âge moyen de sa population est de 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Avesnes-le-Comte, avec sur 2022 16 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À Avesnes-le-Comte, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 477 € en décembre 2023. Il pouvait fluctuer de 859 à 2 014 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison s'est réduit de 15,5 %.
Il fallait compter en moyenne 926 € d'impôts locaux à Avesnes-le-Comte, ou un prorata temporis de 463 euros pour un emménagement au mois de juin.
Pas-de-Calais (62)
1 680 €/m²
0 €/m²
220
Pas-de-Calais (62)
1 767 €/m²
0 €/m²
402
Pas-de-Calais (62)
1 476 €/m²
0 €/m²
140
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
420
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
317
Pas-de-Calais (62)
1 471 €/m²
0 €/m²
287
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
241
En plus du prix de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
136 318€
132 930€ d’achat
3 388€ de frais
À Avesnes-le-Comte, vous devrez prévoir 136 318 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 5 pièces, dont 132 930 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 388 €, dont 1 062 € d'émoluments du notaire, 966 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
143 190€
132 930€ d’achat
10 260€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 143 190 euros : 132 930 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 10 260 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 062 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 7 838 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 926€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Avesnes-le-Comte ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 900 € si vous êtes à une distance d'environ 50 km d'Avesnes-le-Comte, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Avesnes-le-Comte se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 1 499 € en 2021 à 1 477 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 585e rang dans le département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix au m² moyen a enregistré une légère baisse, avec -1,47 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement décru, passant de 9 €/mois à 8 €/mois.
Toutefois, si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Avesnes-le-Comte, sachez que le parc immobilier était composé à 10,5 % d'appartements en 2020. De plus, on dénombrait 41,8 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville demande une connaissance de nombreux critères et une bonne compréhension du terrain. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Avesnes-le-Comte en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !