Prix du m² à
Montigny-en-Arrouaise (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montigny-en-Arrouaise et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 318 €/m²
1 107 €/m² 1 561 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Montigny-en-Arrouaise continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 683 € en 2018 à 1 318 € en 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 83,82 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 52e position à l'échelle du département de l'Aisne, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 1,58 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Aisne (02), Montigny-en-Arrouaise relève de la région des Hauts-de-France. La municipalité affichait une population totale de 302 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité se classait ainsi au 294e rang au sein du département de l'Aisne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (77,3 %). Le parc immobilier n'était composé que de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 75,6 %. On y trouve des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 2 biens vendus sur 2022 (soit -5 ventes comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Montigny-en-Arrouaise.
À Montigny-en-Arrouaise, la valeur foncière d'une maison à vendre variait de 1 107 à 1 395 €/m² en décembre 2023. Elle était de 1 318 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 318 € à 1 318 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 569 € à Montigny-en-Arrouaise. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 284 euros.
Aisne (02)
1 452 €/m²
0 €/m²
254
Aisne (02)
1 182 €/m²
0 €/m²
443
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
579
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
270
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
164
Aisne (02)
1 111 €/m²
0 €/m²
170
En dehors du prix du bien en lui-même, un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
161 933€
158 160€ d’achat
3 773€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Montigny-en-Arrouaise s'élève à 161 933 €. Tablez en effet sur 158 160 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 3 773 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 149 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 264 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
170 109€
158 160€ d’achat
11 949€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² est de 170 109 euros, dont 158 160 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 11 949 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 264 € d'émoluments du notaire et 9 326 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 569€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 120 m² à Montigny-en-Arrouaise. Cette somme peut augmenter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Tablez sur 1 200 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 kilomètres de Montigny-en-Arrouaise, et 2 650 € si vous habitez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montigny-en-Arrouaise continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 683 € en 2018 à 1 318 € en 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 83,82 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 52e position à l'échelle du département de l'Aisne, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 1,58 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues sur les 2 dernières années à Montigny-en-Arrouaise. Le prix au m² moyen a enregistré une hausse de 83,82 %, pendant que le loyer au m² moyen s'accroissait de 28,57 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. De plus, 21 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment la dynamique du marché, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la législation. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Montigny-en-Arrouaise, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !