Prix du m² à
Larreule (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Larreule et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 033 €/m²
911 €/m² 1 041 €/m²
Appartement
933 €/m²
933 €/m² 933 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Larreule se réduit de nouveau. Le prix moyen a enregistré un recul de 5,63 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité figurait en 304e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 15,77 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Hautes-Pyrénées, Larreule dépend de la région d'Occitanie. La localité affichait une population totale de 389 habitants en 2020, ce qui la place en 92e position parmi les municipalités du département des Hautes-Pyrénées. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,1 %). Les maisons constituaient 94,6 % des domiciles, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 59,9 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
À Larreule, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 947 €/m². Il oscillait entre 936 et 957 €/m².
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait varier de 1 046 à 1 084 €. En moyenne, il s'élevait à 1 065 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 24,52 %.
À Larreule, la taxe foncière moyenne s'élevait à 574 euros, soit un prorata de 287 € pour un emménagement au mois de juin.
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
378
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 266 €/m²
0 €/m²
176
Hautes-Pyrénées (65)
1 693 €/m²
0 €/m²
259
Hautes-Pyrénées (65)
1 223 €/m²
948 €/m²
2 440
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 627 €/m²
0 €/m²
135
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
196
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
131 110€
127 800€ d’achat
3 310€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Larreule est de 131 110 euros, dont 127 800 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 3 310 euros de frais de notaire, dont 929 € d'impôts, 1 021 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
137 717€
127 800€ d’achat
9 917€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 137 717 euros. Aux 127 800 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 9 917 €. Les taxes constituent 7 535 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 021 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 574€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à un relooking des 120 m² de votre maison à Larreule, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels facilite votre changement d'adresse, mais constitue un coût additionnel. Vous devrez tabler sur 1 750 euros si vous vous trouvez à environ 400 kilomètres de distance de Larreule, et 1 950 € si vous habitez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Larreule se réduit de nouveau. Le prix moyen a enregistré un recul de 5,63 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité figurait en 304e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 15,77 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est réduit de 5,63 % depuis 2 ans. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une forte réduction, passant de 8 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Si vous avez tout de même le projet d'investir dans l'immobilier à Larreule, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 15,9 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 3,4 % des logements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation démographique et son offre éducative, mais aussi les taux d'intérêt ou la dynamique du marché sont autant d'éléments à prendre en compte. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Larreule sur le plan de l'investissement immobilier.