Prix du m² à
Leboulin (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Leboulin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 189 €/m²
1 195 €/m² 2 779 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Leboulin se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 1 799 €/m² en 2018 à 1 657 €/m² en 2021, puis à 2 189 €/m² en 2023. Parmi les localités du département du Gers, cette municipalité occupait la 106e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 5,65 % sur 2 ans.
Leboulin est une municipalité du Gers (32), et se trouve dans la région d'Occitanie. En 2020, on chiffrait à 340 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 102e position au sein du département du Gers. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,8 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 81,3 %. Ses habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Leboulin est assez stable. Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit +5 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Leboulin atteignait 2 189 €. Il fluctuait de 1 195 à 2 779 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté de 25,09 % en l'espace de 1 an.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 635 € à Leboulin, ou 317 euros si vous emménagiez en juin.
Gers (32)
1 830 €/m²
1 796 €/m²
21 943
Gers (32)
1 848 €/m²
0 €/m²
259
Gers (32)
2 458 €/m²
0 €/m²
464
Gers (32)
2 189 €/m²
0 €/m²
704
Gers (32)
2 209 €/m²
0 €/m²
651
Gers (32)
1 016 €/m²
0 €/m²
372
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
268 047€
262 680€ d’achat
5 367€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Leboulin vous demandera un investissement total d'environ 268 047 euros. En plus des 262 680 € pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 5 367 euros. Cette somme se décompose en 2 099 € d'émoluments du notaire, 1 909 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
281 627€
262 680€ d’achat
18 947€ de frais
Pour acheter une maison de 5 pièces ancienne, prévoyez 281 627 euros d'investissement, dont 262 680 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 18 947 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 2 099 € d'émoluments du notaire et 15 488 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
103 200€
de budget
Environ 635€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation complète de votre future maison à Leboulin, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 km de Leboulin, confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 2 800 euros. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres vous coûtera autour de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Leboulin se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 1 799 €/m² en 2018 à 1 657 €/m² en 2021, puis à 2 189 €/m² en 2023. Parmi les localités du département du Gers, cette municipalité occupait la 106e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 5,65 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté depuis 2021 à Leboulin. Le loyer moyen au m² a augmenté de 11,11 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 657 € à 2 189 €.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, il y avait 21,6 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 2,4 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'éléments très divers. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Leboulin du point de vue de l'investissement immobilier.