Prix du m² à
Nostang (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nostang et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 236 €/m²
2 620 €/m² 4 013 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
49 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Nostang continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, avec un accroissement de 31,63 % depuis 2018, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 19,75 % de hausse ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 84e position parmi les municipalités du département du Morbihan, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 11,54 % sur 2 ans.
Nostang dépend du département du Morbihan, en Bretagne. En 2020, on estimait à 1 607 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des municipalités du département du Morbihan, cette localité figurait donc en 126e position concernant la population. Les propriétaires représentaient 79,6 % des habitants. 94,5 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 73,6 % des habitations disponibles. Dynamiques et actifs, les habitants sont en moyenne âgés de 40 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que l'immobilier nostangais est assez stable. En effet, avec 14 biens vendus sur 2022, on observe -2 ventes par rapport 2021.
À Nostang, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 3 196 €, et fluctuait de 2 632 à 4 100 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 953 €/m² en 2022 à 3 196 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 678 € à Nostang, ou 339 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Morbihan (56)
2 947 €/m²
0 €/m²
1 419
Morbihan (56)
3 199 €/m²
2 913 €/m²
6 559
Morbihan (56)
3 388 €/m²
0 €/m²
2 262
Morbihan (56)
3 219 €/m²
3 102 €/m²
3 612
Morbihan (56)
2 520 €/m²
1 782 €/m²
7 772
Morbihan (56)
3 333 €/m²
1 764 €/m²
3 365
Morbihan (56)
3 287 €/m²
2 912 €/m²
3 193
Morbihan (56)
3 640 €/m²
0 €/m²
1 208
Le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
390 731€
383 520€ d’achat
7 211€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² à Nostang représente 390 731 euros. Cette somme comporte 383 520 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 7 211 euros. Au sein de cette somme, 2 787 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 3 064 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
407 816€
383 520€ d’achat
24 296€ de frais
Comptez un investissement total de 407 816 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 383 520 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 24 296 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 3 064 € d'émoluments du notaire, 19 871 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 678€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Nostang vont avoir besoin d'une rénovation complète, prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à des déménageurs, vous devrez ajouter 2 100 € si vous êtes à une distance d'environ 600 kilomètres de Nostang, et 1 100 euros si vous habitez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Nostang continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, avec un accroissement de 31,63 % depuis 2018, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 19,75 % de hausse ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 84e position parmi les municipalités du département du Morbihan, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 11,54 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² s'est fortement accru, avec + 19,75 %. Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Nostang, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 5,1 % des habitations, et qu'il y avait 20,3 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'intérêt ou encore la santé du marché. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Nostang sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !