Prix du m² à
Sainte-Hélène (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Hélène et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 640 €/m²
2 507 €/m² 5 324 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
28 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Sainte-Hélène se remettent à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 2 986 € en 2018 à 2 563 € en 2021, puis à 3 376 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 52e rang dans le département du Morbihan, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 11,54 % sur 2 ans.
Sainte-Hélène est localisée dans le département du Morbihan. Elle compte parmi les municipalités de la région de la Bretagne. La localité comptabilisait 1 272 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait donc le 155e rang au sein des municipalités du département du Morbihan. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84 %). Le parc immobilier était composé à 93,6 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,6 % des logements disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 45 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Sainte-Hélène. En effet, avec 15 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de moins qu'en 2021.
À Sainte-Hélène, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 3 376 €/m² en décembre 2023, et oscillait entre 2 050 et 5 259 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 408 € en 2022 à 3 376 € en 2023.
À Sainte-Hélène, la taxe foncière moyenne s'élevait à 610 euros, soit un prorata temporis de 305 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Morbihan (56)
3 865 €/m²
4 128 €/m²
3 731
Morbihan (56)
3 333 €/m²
1 764 €/m²
3 365
Morbihan (56)
3 287 €/m²
2 912 €/m²
3 193
Morbihan (56)
3 236 €/m²
0 €/m²
1 512
Morbihan (56)
3 754 €/m²
4 257 €/m²
5 307
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de déménagement s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
412 660€
405 120€ d’achat
7 540€ de frais
À Sainte-Hélène, vous devez prévoir un coût global de 412 660 € pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés, dont en moyenne 405 120 euros pour l'achat du bien, ainsi que des frais de notaire de 7 540 €. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 2 944 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 3 237 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
430 707€
405 120€ d’achat
25 587€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 430 707 euros. Ce montant inclut 405 120 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 25 587 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 3 237 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 20 991 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 610€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Sainte-Hélène va nécessiter une rénovation complète, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 1 400 euros si vous êtes dans un rayon de 200 km autour de Sainte-Hélène, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sainte-Hélène se remettent à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 2 986 € en 2018 à 2 563 € en 2021, puis à 3 376 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 52e rang dans le département du Morbihan, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 11,54 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est accru de 7,69 % entre 2021 et 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte croissance, passant de 2 563 € à 3 376 €.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Sainte-Hélène ? Sachez qu'en 2020, il y avait 15,8 % de locataires, et que les appartements représentaient 4,9 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et son offre sanitaire, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Sainte-Hélène du point de vue de l'investissement immobilier.