Prix du m² à
Landaul (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Landaul et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 388 €/m²
2 052 €/m² 4 360 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
54 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Landaul ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse depuis 2018, avec + 55,8 % en 5 ans, cependant sa progression a tendance à décélérer, avec un accroissement de 18,94 % depuis 2 ans. Parmi les municipalités du département du Morbihan, cette localité occupait le 86e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 11,54 % sur 2 ans.
Landaul fait partie du département du Morbihan. Elle est une municipalité de la région de la Bretagne. En 2020, on estimait à 2 429 le nombre d'habitants de la localité. Au niveau du département du Morbihan, cette municipalité figurait ainsi en 88e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,3 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 73,6 %. On y trouve des habitants dynamiques et actifs, dont l'âge moyen s'élève à 37 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier landaulais se porte bien, avec sur 2022 25 biens vendus, soit 8 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Landaul variait entre 1 970 et 4 044 €/m², et atteignait en moyenne 3 077 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 3 400 € en 2022 à 3 077 € en 2023.
Pour un emménagement au mois de juin à Landaul, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 374 €, contre 748 euros pour une année complète.
Morbihan (56)
3 324 €/m²
2 181 €/m²
6 661
Morbihan (56)
3 219 €/m²
3 102 €/m²
3 612
Morbihan (56)
3 333 €/m²
1 764 €/m²
3 365
Morbihan (56)
3 236 €/m²
0 €/m²
1 512
Morbihan (56)
2 942 €/m²
3 436 €/m²
7 437
Si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore la rénovation du bien accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
376 233€
369 240€ d’achat
6 993€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces à Landaul s'élève à 376 233 euros. Tablez en effet sur 369 240 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 6 993 euros. Au sein de ce chiffre, 2 683 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 2 950 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
392 682€
369 240€ d’achat
23 442€ de frais
Vous devez prévoir 392 682 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, répartis entre 369 240 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 23 442 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 19 132 €, les émoluments du notaire pour 2 950 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 748€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Landaul vous reviendra à environ 28 800 €. L'enveloppe peut atteindre 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à une entreprise de déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service est d'ordinaire de 2 100 € si vous habitez dans un rayon de 600 km autour de Landaul, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Landaul ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse depuis 2018, avec + 55,8 % en 5 ans, cependant sa progression a tendance à décélérer, avec un accroissement de 18,94 % depuis 2 ans. Parmi les municipalités du département du Morbihan, cette localité occupait le 86e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 11,54 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 2 587 € en 2021 à 3 077 € en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, a augmenté de 9,09 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Landaul, sachez qu'on comptait en 2020 19,1 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 5,3 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une compréhension d'un certain nombre d'éléments et une implantation dans la vie locale. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Landaul sur le plan de l'investissement immobilier !