Prix du m² à
Languidic (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Languidic et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 520 €/m²
1 700 €/m² 3 176 €/m²
Appartement
1 782 €/m²
513 €/m² 2 362 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Appartement
15 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
69 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Languidic se remet à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 2 396 € en 2021 à 2 262 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 218e rang au sein du département du Morbihan, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 11,54 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Morbihan (56), Languidic relève de la région Bretagne. La localité affichait une population de 8 047 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité se plaçait donc en 16e position au niveau du département du Morbihan. On comptait 77,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 90,7 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 73,6 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 41 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier de Languidic subit un léger ralentissement, avec sur 2022 96 biens vendus, soit une baisse de 9,43 % en 1 an.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Languidic pouvait varier entre 1 872 et 2 464 €/m², et s'élevait à 2 131 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a chuté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 634 € en 2022 à 2 131 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 2 393 €/m², et oscillait de 1 488 à 3 153 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a connu une chute de 1,28 %.
Chaque année à Languidic, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 785 €. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata à régler s'élevait alors à 392 euros.
Morbihan (56)
2 347 €/m²
2 200 €/m²
6 230
Morbihan (56)
2 947 €/m²
0 €/m²
1 419
Morbihan (56)
2 611 €/m²
3 116 €/m²
15 489
Morbihan (56)
2 672 €/m²
2 294 €/m²
6 471
Morbihan (56)
3 199 €/m²
2 913 €/m²
6 559
Morbihan (56)
3 219 €/m²
3 102 €/m²
3 612
Morbihan (56)
2 166 €/m²
0 €/m²
792
Morbihan (56)
3 236 €/m²
0 €/m²
1 512
Morbihan (56)
2 942 €/m²
3 436 €/m²
7 437
Morbihan (56)
1 921 €/m²
0 €/m²
1 436
Outre le prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
292 901€
287 160€ d’achat
5 741€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Languidic, prévoyez 292 901 € d'investissement, comportant en moyenne 287 160 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 5 741 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 294 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 086 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
305 693€
287 160€ d’achat
18 533€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 305 693 euros. Aux 287 160 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 18 533 euros. Cette somme se décompose en 14 879 € de taxes, 2 294 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 785€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Languidic, comptez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devez tabler sur 2 450 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 800 kilomètres autour de Languidic, et 2 650 € si vous habitez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Languidic se remet à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 2 396 € en 2021 à 2 262 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 218e rang au sein du département du Morbihan, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 11,54 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a enregistré une baisse de 5,59 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, est demeuré stable.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Languidic, sachez qu'en 2020, 8,6 % des logements étaient des appartements. De plus, on remarquait 22,5 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : législation, perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Languidic sur le plan de l'investissement immobilier.