Prix du m² à
Noroy-sur-Ourcq (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Noroy-sur-Ourcq et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Noroy-sur-Ourcq repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une chute de 7,21 % entre 2018 et 2021, et sa diminution a tendance à s'intensifier avec une réduction de 7,21 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 565e rang au sein des municipalités du département de l'Aisne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 16,04 % sur 2 ans.
Noroy-sur-Ourcq fait partie du département de l'Aisne (02). Elle compte parmi les localités de la région Hauts-de-France. En 2020, la municipalité dénombrait 128 habitants. En termes de population, cette municipalité se trouvait ainsi en 429e position dans le département de l'Aisne. On comptait 96,1 % de propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 75,6 % des logements disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Noroy-sur-Ourcq avec 3 biens vendus sur 2021 (soit -1 vente comparé à 2020).
Une seule vente de maison a eu lieu à Noroy-sur-Ourcq en juin 2021, pour un prix au m² de 1 222 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 660 euros à Noroy-sur-Ourcq. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer atteignait 330 €.
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
77
Aisne (02)
1 745 €/m²
0 €/m²
375
Aisne (02)
925 €/m²
0 €/m²
308
Aisne (02)
1 298 €/m²
0 €/m²
131
Aisne (02)
2 471 €/m²
0 €/m²
232
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
113 018€
109 980€ d’achat
3 038€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 4 pièces à Noroy-sur-Ourcq est de 113 018 euros. Aux 109 980 € pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 038 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 879 €, et les impôts 799 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
118 703€
109 980€ d’achat
8 723€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 118 703 euros, dont 109 980 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 8 723 euros, au sein desquels on retrouve 6 485 € de taxes, 1 360 € de débours et 879 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 660€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Noroy-sur-Ourcq, vous devrez prévoir un budget d'environ 77 400 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devrez rajouter 900 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 50 km autour de Noroy-sur-Ourcq, et 1 750 € si vous êtes à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Noroy-sur-Ourcq repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une chute de 7,21 % entre 2018 et 2021, et sa diminution a tendance à s'intensifier avec une réduction de 7,21 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 565e rang au sein des municipalités du département de l'Aisne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 16,04 % sur 2 ans.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Noroy-sur-Ourcq, sachez qu'en 2020, il y avait 3,9 % de locataires. Par ailleurs, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment la santé de son marché et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Noroy-sur-Ourcq en termes d'investissement immobilier.