Prix du m² à
Noroy (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Noroy et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Noroy s'accroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 773 €/m² en 2019 à 1 365 €/m² en 2021, puis à 2 230 €/m² en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Oise, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 1,87 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Oise, Noroy fait partie de la région Hauts-de-France. En 2020, la municipalité affichait une population de 257 habitants, ce qui la place en 416e position au sein du département de l'Oise. On comptabilisait 92,5 % de propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 66,7 %. On y rencontre une population dynamique, avec un âge moyen de 36 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Noroy avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021).
À Noroy, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier entre 2 230 et 2 230 €/m² en aout 2023. En moyenne, elle était de 2 230 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière à Noroy atteignait 563 €. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à régler était alors de 281 euros.
Oise (60)
1 830 €/m²
0 €/m²
290
Oise (60)
1 912 €/m²
0 €/m²
251
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
173
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
133
Oise (60)
2 065 €/m²
0 €/m²
419
Oise (60)
1 807 €/m²
0 €/m²
388
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
86
Oise (60)
1 995 €/m²
0 €/m²
332
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
273 042€
267 600€ d’achat
5 442€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acheter une maison de 120 m² à Noroy représente 273 042 euros. Ce montant inclut 267 600 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 5 442 €. Au sein de ce chiffre, 1 944 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 2 138 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
286 877€
267 600€ d’achat
19 277€ de frais
Tablez sur un investissement total de 286 877 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces : 267 600 euros pour l'acquisition du bien, auxquels se rajoutent environ 19 277 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 138 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 15 778 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 563€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Noroy. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 58 800 € devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 2 650 euros si vous habitez dans un rayon de 900 km autour de Noroy, et 1 950 € si vous êtes à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Noroy s'accroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 773 €/m² en 2019 à 1 365 €/m² en 2021, puis à 2 230 €/m² en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Oise, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 1,87 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il a fortement augmenté, passant de 1 365 €/m² à 2 230 €/m².
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Noroy, sachez qu'en 2020, il y avait 7,5 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux critères doivent être considérés, notamment son offre sanitaire, sa situation économique ou encore sa qualité de vie. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Noroy du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !