Prix du m² à
Cernoy (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cernoy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 830 €/m²
1 504 €/m² 2 155 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Cernoy repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 785 € en 2019 à 1 325 € en 2022, puis à 1 830 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 69e position au niveau du département de l'Oise, puisque le prix moyen dans le département s'est réduit de 3,02 % sur 1 an.
Cernoy se situe dans l'Oise. Elle est une localité de la région Hauts-de-France. On chiffrait à 293 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 392e position au sein des localités du département de l'Oise. 90,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 66,7 %. Dynamiques et actifs, ses habitants sont en moyenne âgés de 33 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le prix au m² d'une maison à vendre à Cernoy pouvait fluctuer entre 1 504 et 2 155 € en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 1 830 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 663 € en 2022 à 1 830 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 515 euros à Cernoy, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 257 €.
Oise (60)
2 146 €/m²
0 €/m²
641
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
453
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
133
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
211
Oise (60)
1 807 €/m²
0 €/m²
388
Outre le prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
168 573€
164 700€ d’achat
3 873€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces neuve à Cernoy, vous devez tabler sur un investissement global de 168 573 euros : 164 700 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 873 €. Au sein de ce chiffre, 1 316 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 197 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
177 087€
164 700€ d’achat
12 387€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 177 087 euros. En dehors des 164 700 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez compter environ 12 387 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 9 711 € et les émoluments du notaire pour 1 316 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 515€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Cernoy ont besoin d'une rénovation légère, vous devrez tabler sur un budget d'environ 44 100 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite de nombreux soucis, mais constitue un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 400 € si vous habitez dans un périmètre de 300 kilomètres autour de Cernoy, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cernoy repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 785 € en 2019 à 1 325 € en 2022, puis à 1 830 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 69e position au niveau du département de l'Oise, puisque le prix moyen dans le département s'est réduit de 3,02 % sur 1 an.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte hausse depuis 2 ans à Cernoy. Le loyer moyen s'est accru de 37,5 %, tandis que le prix moyen au m² a connu une inflation de 38,11 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on comptait 9,9 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Son offre sanitaire, sa situation démographique ou encore sa qualité de vie sont autant d'éléments à prendre en compte. Pour des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Cernoy, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !