Prix du m² à
Cuignières (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cuignières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 912 €/m²
1 350 €/m² 2 046 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Cuignières continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a légèrement augmenté ces 5 dernières années, avec + 2,3 % entre 2018 et 2023, cependant son accroissement a tendance à s'atténuer, avec une croissance de 0,37 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de l'Oise, cette localité occupait la 281e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a diminué de 2,69 % sur 2 ans.
Située dans l'Oise (60), Cuignières est une localité de la région des Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 251 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité figurait donc au 421e rang au sein des localités du département de l'Oise. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 94,5 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé uniquement de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 66,7 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 36 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 1 bien vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier de Cuignières est plutôt stable.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 622 euros à Cuignières. Ainsi, si vous emménagiez en juin, le montant à régler atteignait 311 €.
Oise (60)
2 105 €/m²
0 €/m²
1 149
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
173
Oise (60)
1 496 €/m²
0 €/m²
204
Oise (60)
1 872 €/m²
0 €/m²
716
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
211
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
86
Oise (60)
1 730 €/m²
0 €/m²
391
En cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou encore le déménagement viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
176 065€
172 080€ d’achat
3 985€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Cuignières, vous devrez compter un coût global de 176 065 euros. Ce montant inclut 172 080 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 985 €. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 250 €, les émoluments du notaire pour 1 375 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
184 961€
172 080€ d’achat
12 881€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 5 pièces est de 184 961 euros, comportant 172 080 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 12 881 euros, dont 10 146 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 375 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 622€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Cuignières ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 400 euros si vous êtes dans un rayon de 300 kilomètres autour de Cuignières. Un déménagement sur une distance de 1 000 km vous coûtera autour de 2 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cuignières continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a légèrement augmenté ces 5 dernières années, avec + 2,3 % entre 2018 et 2023, cependant son accroissement a tendance à s'atténuer, avec une croissance de 0,37 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de l'Oise, cette localité occupait la 281e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a diminué de 2,69 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a augmenté de 9,09 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu un léger accroissement, passant de 1 905 € à 1 912 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Cuignières, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 5,5 % des habitants. Par ailleurs, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une connaissance de nombreux éléments et une implantation dans la vie locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Cuignières, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !