Prix du m² à
Nordausques (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nordausques et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 971 €/m²
940 €/m² 2 790 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier à Nordausques poursuit sa hausse. Le prix moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, avec + 22,2 % entre 2018 et 2023, néanmoins son augmentation a tendance à décélérer, avec une progression de 2,91 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 407e position au niveau du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Localisée dans le Pas-de-Calais (62), Nordausques est une municipalité de la région Hauts-de-France. La localité enregistrait une population de 1 336 habitants en 2020, ce qui la place en 197e position parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,4 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98,8 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 77 %. La population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 32 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 12 biens vendus sur 2022 (soit 8 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier nordausquois subit un ralentissement.
À Nordausques, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 943 € en décembre 2023. Il variait entre 921 et 2 310 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 3,57 % ces 12 derniers mois.
À Nordausques, les impôts locaux moyens s'élevaient à 770 €, soit un prorata temporis de 385 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Pas-de-Calais (62)
2 041 €/m²
0 €/m²
1 006
Pas-de-Calais (62)
2 263 €/m²
0 €/m²
717
Pas-de-Calais (62)
2 013 €/m²
0 €/m²
201
Pas-de-Calais (62)
1 983 €/m²
0 €/m²
613
Pas-de-Calais (62)
2 000 €/m²
0 €/m²
1 456
Pas-de-Calais (62)
1 941 €/m²
0 €/m²
639
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit aussi inclure les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
238 077€
233 160€ d’achat
4 917€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Nordausques, vous devrez compter un investissement total de 238 077 €, dont 233 160 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 917 euros, dont 1 694 € de taxes, 1 863 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
250 131€
233 160€ d’achat
16 971€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 250 131 euros : 233 160 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 16 971 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 13 748 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 863 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 770€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Nordausques vous reviendra à environ 144 000 euros. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 100 km autour de Nordausques, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 200 euros. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, vous devrez compter un budget de 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Nordausques poursuit sa hausse. Le prix moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, avec + 22,2 % entre 2018 et 2023, néanmoins son augmentation a tendance à décélérer, avec une progression de 2,91 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 407e position au niveau du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² s'est légèrement accru, passant de 1 888 € à 1 943 €. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte progression, avec + 44,44 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Nordausques, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1 % des logements. Par ailleurs, on notait 26,4 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, les taux d'imposition, la dynamique du marché ou encore la législation ne sont que certains des paramètres à avoir en tête. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Nordausques du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !