Prix du m² à
Nort-Leulinghem (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nort-Leulinghem et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 013 €/m²
2 013 €/m² 2 013 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Nort-Leulinghem continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 1 131 € en 2018 à 2 013 € en 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec 26,13 % de hausse entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait au 184e rang parmi les villes du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Nort-Leulinghem fait partie du département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. En 2020, on évaluait à 266 le nombre d'habitants de la municipalité. Au niveau du département du Pas-de-Calais, cette localité se trouvait ainsi en 522e position concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (75 %). Les maisons représentaient 99 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77 %. On y observe une population dynamique, dont l'âge moyen atteint 33 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Nort-Leulinghem. Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Nort-Leulinghem oscillait entre 2 013 et 2 013 €/m², et s'élevait à 2 013 €/m² en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison est passé de 2 166 €/m² à 2 013 €/m².
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Nort-Leulinghem, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 251 euros, contre 503 € pour une année complète.
Pas-de-Calais (62)
2 041 €/m²
0 €/m²
1 006
Pas-de-Calais (62)
1 787 €/m²
0 €/m²
649
Pas-de-Calais (62)
1 971 €/m²
0 €/m²
1 196
Pas-de-Calais (62)
2 000 €/m²
0 €/m²
1 456
En cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
246 605€
241 560€ d’achat
5 045€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Nort-Leulinghem représente 246 605 € : 241 560 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 5 045 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 930 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 755 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
259 093€
241 560€ d’achat
17 533€ de frais
Tablez sur 259 093 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 241 560 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 17 533 euros, dont 1 930 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 243 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 503€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Nort-Leulinghem. Pour un relooking, comptez plutôt 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 100 € si vous êtes dans un périmètre de 50 km autour de Nort-Leulinghem, et 2 450 euros si vous habitez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Nort-Leulinghem continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 1 131 € en 2018 à 2 013 € en 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec 26,13 % de hausse entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait au 184e rang parmi les villes du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué entre 2021 et 2023. Le prix moyen, de son côté, a fortement grimpé, passant de 1 596 €/m² à 2 013 €/m².
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Nort-Leulinghem, sachez qu'en 2020, il y avait 25 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 1 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Son offre éducative et sa situation économique, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la santé du marché sont autant de critères à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Nort-Leulinghem du point de vue de l'investissement immobilier.