Prix du m² à
Muncq-Nieurlet (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Muncq-Nieurlet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 263 €/m²
1 796 €/m² 2 634 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Muncq-Nieurlet poursuit sa croissance. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 033 €/m² en 2018 à 2 166 €/m² en 2023, cependant sa hausse tend à ralentir, avec 28,78 % d'augmentation depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 175e position au sein du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Muncq-Nieurlet se situe dans le Pas-de-Calais. Elle fait partie de la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 712 habitants. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se trouvait donc à la 312e position en termes de population. On notait 74,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 94,9 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 77 %. On y rencontre des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 36 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier monchiniverlais est en bonne santé puisqu'on compte 13 biens vendus sur 2022, soit +8 ventes par rapport 2021.
À Muncq-Nieurlet, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 1 578 à 2 450 €. En moyenne, il s'élevait à 2 166 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 120 € à 2 166 €.
Le montant moyen des impôts locaux à Muncq-Nieurlet atteignait 509 euros. En revanche, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata temporis à payer s'élevait à 254 €.
Pas-de-Calais (62)
2 041 €/m²
0 €/m²
1 006
Pas-de-Calais (62)
1 937 €/m²
0 €/m²
3 524
Pas-de-Calais (62)
1 971 €/m²
0 €/m²
1 196
Pas-de-Calais (62)
2 030 €/m²
0 €/m²
832
Pas-de-Calais (62)
1 983 €/m²
0 €/m²
613
Pas-de-Calais (62)
1 826 €/m²
0 €/m²
1 668
Pas-de-Calais (62)
2 275 €/m²
0 €/m²
1 617
En plus du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
265 245€
259 920€ d’achat
5 325€ de frais
Dans le neuf, le coût global si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Muncq-Nieurlet s'élève à 265 245 € : 259 920 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 5 325 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 077 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 889 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
278 682€
259 920€ d’achat
18 762€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 278 682 euros, dont 259 920 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 18 762 euros, dont 2 077 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 15 326 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 509€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Muncq-Nieurlet a besoin d'une rénovation complète, comptez une enveloppe d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 600 € si vous êtes à environ 300 km de distance de Muncq-Nieurlet. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres représentera un budget d'environ 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Muncq-Nieurlet poursuit sa croissance. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 033 €/m² en 2018 à 2 166 €/m² en 2023, cependant sa hausse tend à ralentir, avec 28,78 % d'augmentation depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 175e position au sein du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen s'est fortement accru, passant de 1 682 €/m² à 2 166 €/m². Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte diminution, avec 37,5 % de réduction.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Muncq-Nieurlet, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,9 % des domiciles. De plus, 24,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Muncq-Nieurlet du point de vue de l'investissement immobilier.