Prix du m² à
Bayenghem-lès-Éperlecques (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bayenghem-lès-Éperlecques et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 041 €/m²
1 875 €/m² 2 423 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Bayenghem-lès-Éperlecques grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en l'espace de 2 ans, avec une croissance de 58,16 % depuis 2021, mais demeure moins élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité figurait en 102e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Saint-Omer, Bayenghem-lès-Éperlecques se trouve dans le Pas-de-Calais, et compte parmi les localités de la région des Hauts-de-France. Sa population était de 1 010 habitants en 2020, ce qui la place en 248e position au sein du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,5 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,2 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 77 % des logements disponibles. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 37 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier bayenghemois est assez stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, on observe +2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Bayenghem-lès-Éperlecques avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 1 867 et 2 433 €/m². Elle atteignait en moyenne 1 977 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 372 € en 2022 à 1 977 € en 2023.
À Bayenghem-lès-Éperlecques, la taxe foncière moyenne était de 589 €, soit un prorata temporis de 294 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
1 937 €/m²
0 €/m²
3 524
Pas-de-Calais (62)
1 787 €/m²
0 €/m²
649
Pas-de-Calais (62)
2 263 €/m²
0 €/m²
717
Pas-de-Calais (62)
1 971 €/m²
0 €/m²
1 196
Pas-de-Calais (62)
2 013 €/m²
0 €/m²
201
En dehors du prix de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
242 219€
237 240€ d’achat
4 979€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Bayenghem-lès-Éperlecques, vous devez tabler sur un investissement global de 242 219 euros, comprenant 237 240 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 979 €, au sein desquels on retrouve 1 896 € d'émoluments du notaire, 1 724 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
254 484€
237 240€ d’achat
17 244€ de frais
Prévoyez 254 484 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, répartis entre 237 240 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 17 244 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 13 988 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 1 896 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 589€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Bayenghem-lès-Éperlecques ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à un déménageur, vous devez rajouter 2 450 € si vous habitez dans un rayon de 800 km autour de Bayenghem-lès-Éperlecques, et 2 800 euros si vous êtes à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bayenghem-lès-Éperlecques grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en l'espace de 2 ans, avec une croissance de 58,16 % depuis 2021, mais demeure moins élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité figurait en 102e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué depuis 2 ans. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement augmenté, avec une augmentation de 58,16 %.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Bayenghem-lès-Éperlecques ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 0,8 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires constituaient 15,2 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, sa qualité de vie, son offre éducative ou encore son taux d'imposition ne sont que quelques uns des paramètres à avoir en tête. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Bayenghem-lès-Éperlecques !