Prix du m² à
Recques-sur-Hem (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Recques-sur-Hem et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 983 €/m²
1 879 €/m² 2 149 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Recques-sur-Hem repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 772 €/m² en 2018 à 875 €/m² en 2021, puis à 1 939 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.
Recques-sur-Hem fait partie du département du Pas-de-Calais (62), dans les Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 655 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait ainsi la 327e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,7 %). Les maisons constituaient 69,1 % des logements, autrement dit la majorité du parc immobilier, tout comme au niveau départemental, où elles constituaient 77 % des habitations disponibles. On y observe une population dynamique, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Recques-sur-Hem est plutôt stable. Sur 2022, 8 biens ont été vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Recques-sur-Hem pouvait varier entre 1 939 et 1 939 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 1 939 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 963 € en 2022 à 1 939 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 438 euros à Recques-sur-Hem, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 219 €.
Pas-de-Calais (62)
2 263 €/m²
0 €/m²
717
Pas-de-Calais (62)
1 971 €/m²
0 €/m²
1 196
Pas-de-Calais (62)
2 030 €/m²
0 €/m²
832
Pas-de-Calais (62)
1 941 €/m²
0 €/m²
639
Pas-de-Calais (62)
2 028 €/m²
0 €/m²
1 733
En plus du prix de vente de votre bien, un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
237 590€
232 680€ d’achat
4 910€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Recques-sur-Hem représente un investissement global d'environ 237 590 euros, dont 232 680 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 910 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 691 € d'impôts et 1 859 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
249 619€
232 680€ d’achat
16 939€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² est de 249 619 euros : 232 680 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 16 939 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 13 720 € de taxes, 1 859 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 438€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Recques-sur-Hem ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 1 400 euros si vous habitez dans un périmètre de 200 km autour de Recques-sur-Hem, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Recques-sur-Hem repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 772 €/m² en 2018 à 875 €/m² en 2021, puis à 1 939 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte progression sur les 2 dernières années à Recques-sur-Hem. Le prix moyen s'est accru de 121,6 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 8 €/mois à 14 €/mois.
Vous voulez investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'il y avait 15,3 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie et la santé de son marché, mais aussi les taux d'imposition ou la législation ne sont que certains des facteurs à considérer. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Recques-sur-Hem sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !