Prix du m² à
Francescas (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Francescas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 673 €/m²
802 €/m² 1 893 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Francescas n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse sur les 5 dernières années, passant de 969 €/m² en 2018 à 1 344 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec 31,25 % d'augmentation depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 99e rang au sein des localités du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 12,66 % sur 2 ans.
Située dans le département du Lot-et-Garonne, Francescas est localisée dans la région de la Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 738 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Parmi les localités du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité se plaçait donc en 90e position pour ce qui est de la population. On comptabilisait 68,7 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 86,5 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 79,5 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 50 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit -3 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier de Francescas est donc assez stable.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Francescas fluctuait de 1 250 à 1 250 €, et s'élevait à 1 250 € en moyenne.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 1 438 €, et pouvait varier entre 751 et 1 874 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 0,21 %.
Il fallait compter en moyenne 753 euros d'impôts locaux à Francescas, ou un prorata temporis de 376 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Lot-et-Garonne (47)
1 515 €/m²
0 €/m²
350
Lot-et-Garonne (47)
1 609 €/m²
0 €/m²
74
Gers (32)
1 250 €/m²
0 €/m²
216
Lot-et-Garonne (47)
1 226 €/m²
0 €/m²
735
Lot-et-Garonne (47)
1 146 €/m²
0 €/m²
242
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
176 553€
172 560€ d’achat
3 993€ de frais
À Francescas, comptez un coût global de 176 553 euros pour acquérir une maison neuve de 6 pièces : 172 560 € pour le bien en lui-même, ainsi que 3 993 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 379 € d'émoluments du notaire, 1 254 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
185 473€
172 560€ d’achat
12 913€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur 185 473 euros d'investissement, dont 172 560 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 12 913 €, dont 1 379 € d'émoluments du notaire, 10 175 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 753€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Francescas va avoir besoin d'une rénovation complète, tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 900 kilomètres de Francescas, confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 2 650 euros. Un déménagement sur une distance de 400 km vous reviendra à environ 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Francescas n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse sur les 5 dernières années, passant de 969 €/m² en 2018 à 1 344 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec 31,25 % d'augmentation depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 99e rang au sein des localités du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 12,66 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré un fort accroissement entre 2021 et 2023 à Francescas. Le loyer au m² moyen s'est accru de 42,86 %, pendant que le prix au m² moyen connaissait une progression de 31,25 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 31,3 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 13,3 % des habitations.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation démographique, son offre sanitaire ou encore son taux d'imposition sont autant de paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Francescas en termes d'investissement immobilier.