Prix du m² à
Nolléval (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nolléval et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 795 €/m²
1 501 €/m² 2 310 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Nolléval continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec + 29,37 % sur les 5 dernières années, et sa croissance tend à s'amplifier avec une hausse de 18,75 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 184e position parmi les municipalités du département de la Seine-Maritime, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 4,94 % sur 2 ans.
Située dans la Seine-Maritime (76), Nolléval compte parmi les municipalités de la région de la Normandie. En 2020, on évaluait à 424 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette municipalité se classait ainsi en 356e position au sein des municipalités du département de la Seine-Maritime. On comptait 80,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,6 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 55,6 %. Sa population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Nolléval. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente -1 vente comparé à 2021.
À Nolléval, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 1 885 et 2 414 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 925 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 673 €/m² en 2022 à 1 925 €/m² en 2023.
Chaque année à Nolléval, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 500 euros. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata à régler atteignait alors 250 €.
Seine-Maritime (76)
1 796 €/m²
0 €/m²
1 305
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
218
Seine-Maritime (76)
1 941 €/m²
0 €/m²
102
Seine-Maritime (76)
1 766 €/m²
0 €/m²
341
Seine-Maritime (76)
1 915 €/m²
0 €/m²
520
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également inclure des frais supplémentaires tels que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
177 253€
173 250€ d’achat
4 003€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 5 pièces à Nolléval est de 177 253 euros. Aux 173 250 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 003 €. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 384 € et les taxes pour 1 259 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
186 210€
173 250€ d’achat
12 960€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un coût global d'environ 186 210 euros, comprenant 173 250 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 12 960 euros, au sein desquels on retrouve 1 384 € d'émoluments du notaire, 10 215 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 500€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Nolléval vous coûtera autour de 21 600 euros. Le budget peut augmenter jusqu'à 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service est d'ordinaire de 1 550 € si vous habitez à une distance d'environ 400 km de Nolléval, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Nolléval continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec + 29,37 % sur les 5 dernières années, et sa croissance tend à s'amplifier avec une hausse de 18,75 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 184e position parmi les municipalités du département de la Seine-Maritime, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 4,94 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est resté stable entre 2020 et 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte hausse, passant de 1 501 € à 1 925 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Nolléval, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,4 % des logements. De plus, 19,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, la dynamique de son marché, son taux d'imposition ou encore son offre éducative sont autant d'éléments à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Nolléval sur le plan de l'investissement immobilier.