Prix du m² à
Ville-Saint-Jacques (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ville-Saint-Jacques et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 989 €/m²
749 €/m² 2 381 €/m²
Appartement
2 806 €/m²
2 717 €/m² 2 894 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
L'immobilier à Ville-Saint-Jacques diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte chute sur les 2 dernières années, passant de 2 895 € en 2021 à 2 397 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 275e position au sein des villes du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen dans le département n'a chuté que de 0,05 % sur 2 ans.
Ville-Saint-Jacques est située dans la Seine-et-Marne (77). Elle est une localité de la région d'Île-de-France. On chiffrait à 845 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait ainsi la 249e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89,8 %). Les maisons représentaient 95,6 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 56,6 %. On y rencontre des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
54%
Appartement
46%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier ville-saint-jacquois est plutôt stable. Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit -5 ventes par rapport 2021.
À Ville-Saint-Jacques, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 2 806 € en décembre 2023. Il pouvait fluctuer entre 2 717 et 2 894 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré un accroissement de 4,98 %.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur valeur foncière oscillait de 749 à 2 381 €/m², et était de 1 989 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 121 €/m² en 2022 à 1 989 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 733 euros de taxe foncière à Ville-Saint-Jacques, ou un prorata de 366 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Seine-et-Marne (77)
2 445 €/m²
0 €/m²
808
Seine-et-Marne (77)
2 141 €/m²
0 €/m²
2 749
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
325
Seine-et-Marne (77)
2 291 €/m²
0 €/m²
621
Seine-et-Marne (77)
2 149 €/m²
1 803 €/m²
3 429
Seine-et-Marne (77)
2 119 €/m²
0 €/m²
714
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
243 681€
238 680€ d’achat
5 001€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Ville-Saint-Jacques représente un investissement global d'environ 243 681 €. Cette somme inclut 238 680 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 5 001 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 907 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 734 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
256 020€
238 680€ d’achat
17 340€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 256 020 euros, répartis entre 238 680 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 17 340 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 14 073 € et les émoluments du notaire pour 1 907 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 733€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Ville-Saint-Jacques. Le budget ne devrait pas excéder 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à des déménageurs est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Vous devrez compter 1 100 euros si vous êtes dans un rayon de 50 kilomètres autour de Ville-Saint-Jacques, et 2 800 € si vous habitez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ville-Saint-Jacques diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte chute sur les 2 dernières années, passant de 2 895 € en 2021 à 2 397 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 275e position au sein des villes du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen dans le département n'a chuté que de 0,05 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu un fort recul entre 2021 et 2023 à Ville-Saint-Jacques. Le prix moyen au m² est passé de 2 895 € à 2 397 €, tandis que le loyer moyen au m² a enregistré une baisse de 23,08 %.
Si vous songez tout de même à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, on comptait 10,2 % de locataires, et que les appartements représentaient 4,2 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige une compréhension d'éléments très divers et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Ville-Saint-Jacques du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !