Prix du m² à
Noilhan (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Noilhan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 601 €/m²
960 €/m² 2 242 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Noilhan ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse ces 5 dernières années, passant de 454 € en 2018 à 2 402 € en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec une progression de 111,63 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 25e rang parmi les villes du département du Gers, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 5,65 % sur 2 ans.
Noilhan est une municipalité du département du Gers (32), en Occitanie. En 2020, sa population était de 383 habitants, ce qui la place en 88e position parmi les localités du département du Gers. 86,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,1 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 81,3 % des logements. On y observe une population active, avec un âge moyen de 42 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
À Noilhan, le prix moyen d'une maison à vendre était de 2 402 €/m² en décembre 2023, et fluctuait entre 2 402 et 2 402 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 978 € en 2022 à 2 402 € en 2023.
À Noilhan, les impôts locaux moyens étaient de 455 €, soit un prorata de 227 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
126
Gers (32)
2 488 €/m²
0 €/m²
331
Gers (32)
2 325 €/m²
0 €/m²
313
Gers (32)
2 990 €/m²
0 €/m²
339
Gers (32)
2 365 €/m²
0 €/m²
161
Gers (32)
1 044 €/m²
0 €/m²
171
Gers (32)
1 931 €/m²
1 856 €/m²
2 377
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
293 997€
288 240€ d’achat
5 757€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Noilhan est de 293 997 euros. En plus des 288 240 € pour le bien en lui-même, vous devez prévoir des frais de notaire de 5 757 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 2 094 €, et les émoluments du notaire 2 303 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
308 899€
288 240€ d’achat
20 659€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 308 899 euros, répartis entre 288 240 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 20 659 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 16 995 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 2 303 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 455€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Noilhan. Le budget ne devrait pas excéder 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 2 450 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 km de Noilhan, et 1 750 € si vous êtes à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Noilhan ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse ces 5 dernières années, passant de 454 € en 2018 à 2 402 € en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec une progression de 111,63 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 25e rang parmi les villes du département du Gers, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 5,65 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement accru, avec + 111,63 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Noilhan, sachez qu'en 2020, on comptait 13,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,6 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : taux d'imposition, législation, perspectives à moyen ou long terme... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Noilhan en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !