Prix du m² à
Frégouville (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Frégouville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 990 €/m²
2 279 €/m² 3 701 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a baissé de 7,16 % en 5 ans, et sa diminution a tendance à s'intensifier avec une réduction de 6,75 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Frégouville occupait le 280e rang au sein des localités du département du Gers, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 5,65 % sur 2 ans.
Frégouville dépend du département du Gers, et compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. En 2020, la localité dénombrait 339 habitants, ce qui la place en 103e position au sein des localités du département du Gers. 85,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 99,3 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 81,3 % des logements disponibles. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen atteint 39 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Frégouville est assez stable avec 3 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes par rapport 2019).
À Frégouville, le prix d'une maison à vendre pouvait varier de 2 101 à 2 101 €/m² en décembre 2023, et atteignait en moyenne 2 101 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit de 12,28 %.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 558 € à Frégouville, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 279 euros.
Gers (32)
2 488 €/m²
0 €/m²
331
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
93
Gers (32)
1 044 €/m²
0 €/m²
171
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
300
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
310
Gers (32)
2 427 €/m²
0 €/m²
785
Gers (32)
1 601 €/m²
0 €/m²
378
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
257 326€
252 120€ d’achat
5 206€ de frais
À Frégouville, comptez 257 326 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés, répartis entre 252 120 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 5 206 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 014 € de ce montant, les impôts 1 832 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
270 360€
252 120€ d’achat
18 240€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 5 pièces est de 270 360 euros, comprenant 252 120 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 18 240 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 2 014 € d'émoluments du notaire et 14 866 € de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
103 200€
de budget
Environ 558€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 5 pièces de votre maison à Frégouville vous reviendra à environ 144 000 €. Pour une rénovation complète, le budget se situera plutôt autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement facilite votre changement d'adresse, mais constitue un coût supplémentaire. Vous devrez prévoir 1 100 euros si vous habitez à environ 50 kilomètres de distance de Frégouville, et 1 950 € si vous êtes à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a baissé de 7,16 % en 5 ans, et sa diminution a tendance à s'intensifier avec une réduction de 6,75 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Frégouville occupait le 280e rang au sein des localités du département du Gers, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 5,65 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a diminué de 6,75 %. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une forte inflation, avec une croissance de 30 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Frégouville, sachez qu'on comptait en 2020 14 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,7 % des logements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché, taux d'imposition... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Frégouville, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !