Prix du m² à
Castillon-Savès (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castillon-Savès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 488 €/m²
2 488 €/m² 2 488 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Castillon-Savès baissent de nouveau. Le prix moyen a connu une forte baisse ces 2 dernières années, passant de 2 814 €/m² en 2021 à 2 488 €/m² en 2023, mais demeure un peu plus haut qu'il y a 5 ans. Au niveau du département du Gers, cette localité occupait la 303e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 5,65 % sur 2 ans.
Castillon-Savès est une municipalité du département du Gers (32). Elle dépend de la région Occitanie. En 2020, on chiffrait à 339 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 103e position au sein des localités du département du Gers. Les propriétaires constituaient 78,5 % des habitants. Les maisons constituaient 96,8 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 81,3 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
À Castillon-Savès, le montant moyen des impôts locaux atteignait 604 €. Cependant, si vous emménagiez en juin le prorata à régler s'élevait à 302 euros.
Gers (32)
2 325 €/m²
0 €/m²
313
Gers (32)
2 083 €/m²
0 €/m²
540
Gers (32)
2 990 €/m²
0 €/m²
339
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
300
Gers (32)
1 601 €/m²
0 €/m²
378
En cas d'acquisition, des frais annexes tels que la rénovation ou le coût du déménagement accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
304 475€
298 560€ d’achat
5 915€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² neuve à Castillon-Savès, vous devez compter 304 475 € d'investissement, comportant 298 560 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 5 915 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 2 385 € d'émoluments du notaire et 2 169 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
319 909€
298 560€ d’achat
21 349€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 319 909 euros. Tablez en effet sur 298 560 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 21 349 euros. Les taxes constituent 17 604 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 385 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
28 800€
de budget
Environ 604€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Castillon-Savès. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 650 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 km de Castillon-Savès, et 1 950 euros si vous habitez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Castillon-Savès baissent de nouveau. Le prix moyen a connu une forte baisse ces 2 dernières années, passant de 2 814 €/m² en 2021 à 2 488 €/m² en 2023, mais demeure un peu plus haut qu'il y a 5 ans. Au niveau du département du Gers, cette localité occupait la 303e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 5,65 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement diminué ces 2 dernières années à Castillon-Savès. Le loyer moyen a enregistré une chute de 20 %, pendant que le prix moyen au m² connaissait une réduction de 11,58 %.
Toutefois, si vous souhaitez investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 21,5 % de locataires, et que 2,6 % des logements étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune exige une compréhension de nombreux paramètres et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Castillon-Savès du point de vue de l'investissement immobilier.