Prix du m² à
Cazaux-Savès (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cazaux-Savès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 325 €/m²
1 532 €/m² 2 600 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Cazaux-Savès grimpent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une croissance de 6,23 % depuis 2021, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 4 ans. Au sein des municipalités du département du Gers, cette localité figurait à la 179e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 5,65 % sur 2 ans.
Cazaux-Savès est localisée dans le département du Gers. Elle est une localité de la région Occitanie. En 2020, on évaluait à 328 le nombre d'habitants de la municipalité. Concernant la population, cette localité figurait ainsi en 107e position au sein du département du Gers. Les propriétaires constituaient 87,6 % des habitants. Les maisons constituaient 99,2 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 81,3 %. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 35 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
À Cazaux-Savès, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 113 € en décembre 2023, et oscillait de 1 449 à 2 524 €. Le prix moyen d'une maison a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 3 235 €/m² en 2022 à 2 113 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 554 euros à Cazaux-Savès, ou 277 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Gers (32)
2 488 €/m²
0 €/m²
331
Gers (32)
2 083 €/m²
0 €/m²
540
Gers (32)
2 365 €/m²
0 €/m²
161
Gers (32)
1 601 €/m²
0 €/m²
378
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
185
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
258 788€
253 560€ d’achat
5 228€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces neuve à Cazaux-Savès, vous devez tabler sur un investissement total de 258 788 euros, comprenant 253 560 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 5 228 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 842 € de taxes et 2 026 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
271 897€
253 560€ d’achat
18 337€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 271 897 euros. Ce montant comporte 253 560 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 18 337 euros. Cette somme se divise en 2 026 € d'émoluments du notaire, 14 951 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 554€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Cazaux-Savès représentera une enveloppe d'environ 28 800 euros. Pour une rénovation complète, le budget peut grimper à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise constitue un coût additionnel, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service se chiffre en général autour de 1 400 € si vous êtes dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Cazaux-Savès, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cazaux-Savès grimpent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une croissance de 6,23 % depuis 2021, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 4 ans. Au sein des municipalités du département du Gers, cette localité figurait à la 179e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 5,65 % sur 2 ans.
Depuis 2019, le loyer moyen au m² a connu une inflation de 10 %. Quant au prix moyen, il a légèrement décru, passant de 2 160 €/m² à 2 113 €/m².
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Cazaux-Savès ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on dénombrait 11,5 % de locataires, et que 0,8 % des habitations étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville requiert une connaissance d'un grand nombre de critères et une bonne compréhension du terrain. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Cazaux-Savès du point de vue de l'investissement immobilier.