Prix du m² à
Labastide-Savès (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Labastide-Savès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 365 €/m²
1 244 €/m² 3 140 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Labastide-Savès repart à la hausse. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, avec + 827,45 % entre 2021 et 2023, mais demeure moins haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Gers, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 5,65 % sur 2 ans.
Labastide-Savès fait partie du département du Gers (32). Elle compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. En 2020, sa population était évaluée à 180 habitants. Dans le département du Gers, cette localité occupait donc la 186e position concernant la population. On notait 87,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 94 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 81,3 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 43 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut remarquer que l'immobilier de Labastide-Savès est assez stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe -1 vente par rapport 2021.
À Labastide-Savès, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 2 365 € en moyenne. Il pouvait varier de 1 244 à 3 140 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 3 192 €/m² en 2022 à 2 365 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 451 € d'impôts locaux à Labastide-Savès, ou un prorata temporis de 225 euros pour un emménagement au mois de juin.
Gers (32)
2 325 €/m²
0 €/m²
313
Gers (32)
1 601 €/m²
0 €/m²
378
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
185
Gers (32)
1 931 €/m²
1 856 €/m²
2 377
Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
289 490€
283 800€ d’achat
5 690€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Labastide-Savès, vous devrez tabler sur un investissement total de 289 490 euros. Comptez en effet 283 800 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 5 690 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 268 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les impôts 2 062 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
304 161€
283 800€ d’achat
20 361€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 304 161 euros : 283 800 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 20 361 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 16 734 € et les émoluments du notaire pour 2 268 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 451€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Labastide-Savès, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Vous devrez tabler sur 2 300 € si vous êtes dans un périmètre de 700 kilomètres autour de Labastide-Savès, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Labastide-Savès repart à la hausse. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, avec + 827,45 % entre 2021 et 2023, mais demeure moins haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Gers, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 5,65 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte augmentation sur les 2 dernières années à Labastide-Savès. Le loyer moyen est passé de 5 €/m² par mois à 12 €/m² par mois, tandis que le prix au m² moyen a connu une progression de 35,45 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 6 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 12,7 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et sa situation démographique, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Labastide-Savès.