Prix du m² à
Noailhac (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Noailhac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 434 €/m²
1 198 €/m² 2 319 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Noailhac se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse depuis 2021, avec 14,43 % de réduction ces 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Corrèze, cette localité occupait la 190e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 10,81 % sur 2 ans.
Noailhac dépend du département de la Corrèze, en Nouvelle Aquitaine. La localité affichait une population totale de 355 habitants en 2020. Parmi les localités du département de la Corrèze, cette municipalité se classait ainsi en 126e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,2 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,9 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 78,1 % des logements. Sa population est active, et sa moyenne d'âge atteint 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est plutôt stable à Noailhac avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021).
À Noailhac, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait entre 1 303 et 2 319 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 494 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 16,68 %.
À Noailhac, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 654 euros. En revanche, le prorata temporis à payer atteignait 327 € pour un emménagement en juin.
Corrèze (19)
1 964 €/m²
0 €/m²
491
Corrèze (19)
1 514 €/m²
0 €/m²
218
Corrèze (19)
1 696 €/m²
0 €/m²
536
Corrèze (19)
729 €/m²
0 €/m²
315
Corrèze (19)
1 430 €/m²
4 657 €/m²
836
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
137 871€
134 460€ d’achat
3 411€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Noailhac vous demandera un investissement global d'environ 137 871 € : 134 460 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 411 euros. Ce montant se divise en 977 € d'impôts, 1 074 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
144 823€
134 460€ d’achat
10 363€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 mètres carrés est de 144 823 euros. Comptez en effet 134 460 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 10 363 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 7 928 €, et les émoluments du notaire 1 074 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 654€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Noailhac. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 900 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 kilomètres de Noailhac, et 2 100 € si vous habitez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Noailhac se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse depuis 2021, avec 14,43 % de réduction ces 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Corrèze, cette localité occupait la 190e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 10,81 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen au m² a connu un fort accroissement, passant de 8 €/mois à 9 €/mois. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement chuté, avec -14,43 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Noailhac, sachez que les appartements représentaient en 2020 4,7 % du parc immobilier, et qu'il y avait 15,8 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : dynamique du marché, législation, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Noailhac.