Prix du m² à
Ligneyrac (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ligneyrac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
729 €/m²
460 €/m² 998 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse depuis 5 ans, avec -61,85 % depuis 2018, et sa chute a tendance à s'intensifier avec 48,26 % de réduction entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, Ligneyrac occupait la 248e position au sein du département de la Corrèze, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 10,81 % sur 2 ans.
Ligneyrac dépend du département de la Corrèze. Elle est située en Nouvelle Aquitaine. On estimait à 300 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 139e position au sein du département de la Corrèze. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,3 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 78,1 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier ligneyracois est plutôt stable.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 492 € à Ligneyrac. Si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le prorata à payer était alors de 246 euros.
Lot (46)
1 692 €/m²
0 €/m²
464
Corrèze (19)
1 964 €/m²
0 €/m²
491
Corrèze (19)
1 434 €/m²
0 €/m²
380
Corrèze (19)
1 390 €/m²
0 €/m²
212
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
507
Corrèze (19)
1 430 €/m²
4 657 €/m²
836
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
90 175€
87 480€ d’achat
2 695€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Ligneyrac nécessite un investissement total d'environ 90 175 € : 87 480 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 2 695 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 699 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 636 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
94 697€
87 480€ d’achat
7 217€ de frais
Vous devrez tabler sur 94 697 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces. En plus des 87 480 euros pour le bien en lui-même, prévoyez environ 7 217 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 699 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 5 158 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 492€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Ligneyrac. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 300 euros si vous vous trouvez à environ 700 km de distance de Ligneyrac. Pour un déménagement dans la même ville, vous devrez compter une enveloppe de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse depuis 5 ans, avec -61,85 % depuis 2018, et sa chute a tendance à s'intensifier avec 48,26 % de réduction entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, Ligneyrac occupait la 248e position au sein du département de la Corrèze, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 10,81 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte diminution entre 2021 et 2023, avec une baisse de 48,26 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Ligneyrac, sachez que les appartements représentaient en 2020 2,7 % des logements. De plus, les locataires représentaient 11 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville demande une compréhension de nombreux éléments et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Ligneyrac du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !