Prix du m² à
Collonges-la-Rouge (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Collonges-la-Rouge et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 964 €/m²
1 271 €/m² 2 600 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Collonges-la-Rouge s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 888 €/m² en 2018 à 1 319 €/m² en 2021, puis à 2 000 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département de la Corrèze, cette localité figurait en 49e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 10,81 % sur 2 ans.
Localisée dans la Corrèze (19), Collonges-la-Rouge est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité dénombrait 483 habitants. À l'échelle du département de la Corrèze, cette localité figurait ainsi en 98e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,9 %). Les maisons constituaient 89,7 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 78,1 % des domiciles disponibles. La population est active, et sa moyenne d'âge est de 49 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier collongeois est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de moins qu'en 2021.
À Collonges-la-Rouge, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 000 €/m², et pouvait varier de 1 161 à 2 720 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 2 000 €/m² à 2 000 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 709 euros à Collonges-la-Rouge. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 354 €.
Corrèze (19)
2 154 €/m²
0 €/m²
423
Corrèze (19)
1 514 €/m²
0 €/m²
218
Corrèze (19)
729 €/m²
0 €/m²
315
Corrèze (19)
1 956 €/m²
0 €/m²
1 294
Corrèze (19)
1 434 €/m²
0 €/m²
380
Corrèze (19)
1 390 €/m²
0 €/m²
212
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez également inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
245 021€
240 000€ d’achat
5 021€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Collonges-la-Rouge, vous devez tabler sur 245 021 euros d'investissement. Ce montant comporte 240 000 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 5 021 €. Les impôts constituent 1 744 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 918 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
257 429€
240 000€ d’achat
17 429€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces est de 257 429 euros, dont 240 000 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 17 429 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 918 € d'émoluments du notaire et 14 151 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 709€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf votre maison de 120 mètres carrés à Collonges-la-Rouge, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 2 450 euros si vous êtes à une distance d'environ 800 kilomètres de Collonges-la-Rouge, et 2 800 € si vous vous trouvez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Collonges-la-Rouge s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 888 €/m² en 2018 à 1 319 €/m² en 2021, puis à 2 000 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département de la Corrèze, cette localité figurait en 49e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 10,81 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen a connu une forte chute, passant de 7 €/mois à 6 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a fortement grimpé, avec + 51,63 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Collonges-la-Rouge, sachez que les appartements représentaient en 2020 3,4 % du parc immobilier. De plus, il y avait 17,7 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : taux d'intérêt, perspectives à long terme, législation... Pour des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Collonges-la-Rouge, contactez dès à présent votre agence ORPI !