Prix du m² à
Niévroz (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Niévroz et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 770 €/m²
1 787 €/m² 3 572 €/m²
Appartement
3 095 €/m²
3 032 €/m² 3 157 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
54 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Niévroz se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen a connu un léger recul en 2 ans, passant de 3 125 € en 2021 à 3 085 € en 2023, mais reste un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 166e rang au sein des localités du département de l'Ain, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 2,14 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 144 m2
Niévroz
Niévroz fait partie de l'Ain (01), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on estimait à 1 627 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 100e position au sein du département de l'Ain. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (89,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,8 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 63 %. On y rencontre des habitants dynamiques, dont l'âge moyen est de 37 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Niévroz est assez stable. Sur 2022, on recense 20 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre atteignait 3 466 € à Niévroz, et pouvait varier entre 3 107 et 3 825 €. Le prix moyen d'un appartement a connu une croissance de 1,29 % en 1 an.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière fluctuait de 1 741 à 3 509 €/m². Elle était de 2 704 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 3 861 € à 2 704 €.
Si vous achetiez au mois de juin à Niévroz, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 365 €, contre 731 euros pour une année complète.
Ain (01)
3 663 €/m²
3 881 €/m²
2 997
Ain (01)
2 861 €/m²
4 200 €/m²
4 573
Rhône (69)
3 375 €/m²
3 945 €/m²
5 849
Rhône (69)
3 644 €/m²
3 215 €/m²
1 456
Ain (01)
3 291 €/m²
3 313 €/m²
2 937
Ain (01)
3 161 €/m²
2 466 €/m²
1 057
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
330 790€
324 480€ d’achat
6 310€ de frais
À Niévroz, vous devez prévoir 330 790 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, comprenant en moyenne 324 480 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 6 310 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de débours, 2 358 € de taxes et 2 593 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
347 565€
324 480€ d’achat
23 085€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 347 565 euros. Aux 324 480 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter 23 085 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 19 132 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 2 593 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 731€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Niévroz ont besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à une entreprise de déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 2 300 euros si vous habitez à environ 700 kilomètres de distance de Niévroz, et 2 450 € si vous vous trouvez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Niévroz se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen a connu un léger recul en 2 ans, passant de 3 125 € en 2021 à 3 085 € en 2023, mais reste un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 166e rang au sein des localités du département de l'Ain, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 2,14 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué entre 2021 et 2023. Le prix moyen, quant à lui, a connu une légère baisse, avec un recul de 1,28 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Niévroz ? Sachez qu'on comptabilisait en 2020 10,1 % de locataires, et que 3,2 % des domiciles étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Niévroz en termes d'investissement immobilier.