Prix du m² à
Thil (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 161 €/m²
1 989 €/m² 4 150 €/m²
Appartement
2 466 €/m²
2 397 €/m² 2 534 €/m²
Maison
13 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
85 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Thil n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 5 dernières années, avec un accroissement de 54,78 % entre 2018 et 2023, cependant son augmentation tend à s'atténuer, avec + 5,59 % en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département de l'Ain, cette municipalité figurait au 198e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 2,14 % sur 2 ans.
Située dans l'Ain (01), Thil fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 1 103 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Parmi les municipalités du département de l'Ain, cette localité occupait donc la 155e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,7 %). Les maisons constituaient 93 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 63 %. On y rencontre des habitants dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier thilois connaît un ralentissement. Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit -9 ventes comparé à 2021.
À Thil, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 2 276 et 4 758 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 3 402 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a enregistré une inflation de 9,74 %.
Si vous signiez l'acte d'achat en juin à Thil, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 427 euros, contre 855 € pour une année complète.
Ain (01)
3 694 €/m²
3 125 €/m²
4 529
Rhône (69)
3 375 €/m²
3 945 €/m²
5 849
Ain (01)
3 291 €/m²
3 313 €/m²
2 937
Rhône (69)
3 654 €/m²
4 054 €/m²
32 863
Ain (01)
2 770 €/m²
3 095 €/m²
1 535
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
415 828€
408 240€ d’achat
7 588€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Thil nécessite un investissement total d'environ 415 828 euros, incluant 408 240 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 588 euros, dont 2 966 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 3 262 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
436 933€
408 240€ d’achat
28 693€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 436 933 euros : 408 240 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 28 693 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 3 262 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 24 071 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 855€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Thil. Pour un relooking, ce chiffre ne devrait pas excéder 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service représente habituellement 2 450 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 km de Thil, et 2 300 euros si vous êtes à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Thil n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 5 dernières années, avec un accroissement de 54,78 % entre 2018 et 2023, cependant son augmentation tend à s'atténuer, avec + 5,59 % en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département de l'Ain, cette municipalité figurait au 198e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 2,14 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont grimpé en 2 ans à Thil. Le prix moyen au m² s'est accru de 5,59 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 12 €/mois à 13 €/mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, il y avait 12 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 6,7 % des logements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Pour cela, son taux d'imposition et son offre culturelle, mais aussi la législation ou la dynamique du marché ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Thil en termes d'investissement immobilier.