Prix du m² à
Neuilly-l'Évêque (52)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuilly-l'Évêque et estimez votre bien au bon prix !
Maison
552 €/m²
367 €/m² 705 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Neuilly-l'Évêque repart à la hausse. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2 ans, avec + 73,68 % depuis 2021, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Dans le département de la Haute-Marne, cette localité se plaçait en 51e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 2,01 % sur 2 ans.
Neuilly-l'Évêque relève du département de la Haute-Marne. Elle est une localité de la région Grand-Est. En 2020, la municipalité dénombrait 571 habitants. Concernant la population, cette localité figurait donc au 55e rang à l'échelle du département de la Haute-Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,5 %). 85,1 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 74,6 % des habitations disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut remarquer que l'immobilier de Neuilly-l'Évêque est plutôt stable. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, cela représente 5 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 528 €/m² à Neuilly-l'Évêque, et variait de 363 à 643 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une progression de 1,73 %.
À Neuilly-l'Évêque, le montant moyen de la taxe foncière était de 438 €. En revanche, pour un emménagement en milieu d'année le prorata à payer atteignait 219 euros.
Haute-Marne (52)
510 €/m²
0 €/m²
384
Haute-Marne (52)
323 €/m²
0 €/m²
124
Haute-Marne (52)
2 141 €/m²
0 €/m²
300
Haute-Marne (52)
482 €/m²
0 €/m²
392
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
94
Haute-Marne (52)
550 €/m²
0 €/m²
137
Haute-Marne (52)
387 €/m²
0 €/m²
97
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
109
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
75
En dehors du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
49 731€
47 520€ d’achat
2 211€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 90 m² dans le neuf à Neuilly-l'Évêque, tablez sur un investissement total de 49 731 euros : 47 520 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 2 211 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 506 € d'émoluments du notaire et 345 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
52 188€
47 520€ d’achat
4 668€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un coût global d'environ 52 188 euros. Outre les 47 520 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir des frais de notaire à hauteur de 4 668 euros. Les taxes constituent 2 802 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 506 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 438€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Neuilly-l'Évêque. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 200 € si vous vous trouvez dans un rayon de 200 kilomètres autour de Neuilly-l'Évêque, et 1 400 euros si vous êtes à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Neuilly-l'Évêque repart à la hausse. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2 ans, avec + 73,68 % depuis 2021, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Dans le département de la Haute-Marne, cette localité se plaçait en 51e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 2,01 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte progression depuis 2 ans à Neuilly-l'Évêque. Le prix moyen au m² s'est accru de 73,68 %, pendant que le loyer moyen au m² s'accroissait de 28,57 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 23,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 14,6 % des logements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune exige une compréhension de facteurs très divers et une implantation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Neuilly-l'Évêque du point de vue de l'investissement immobilier !