Prix du m² à
Changey (52)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Changey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 141 €/m²
1 248 €/m² 2 175 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Changey se remettent à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 895 € en 2018 à 730 € en 2021, puis à 2 146 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 21e position au niveau du département de la Haute-Marne, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 2,01 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Marne (52), Changey fait partie de la région du Grand-Est. En 2020, on estimait à 296 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein du département de la Haute-Marne, cette municipalité se classait donc en 98e position en ce qui concerne la population. On comptabilisait 89,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99,2 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 74,6 %. L'âge moyen de la population s'élève à 47 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2023, à Changey, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 2 121 à 2 171 €. En moyenne, il était de 2 146 €. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 916 € en 2022 à 2 146 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 225 euros à Changey, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 112 €.
Haute-Marne (52)
510 €/m²
0 €/m²
384
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
149
Haute-Marne (52)
482 €/m²
0 €/m²
392
Haute-Marne (52)
552 €/m²
0 €/m²
612
Haute-Marne (52)
692 €/m²
140 €/m²
1 522
En dehors du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
262 809€
257 520€ d’achat
5 289€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Changey représente 262 809 € : 257 520 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 5 289 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 871 € d'impôts, 2 058 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
276 122€
257 520€ d’achat
18 602€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² est de 276 122 euros, dont 257 520 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 18 602 euros, qui se décomposent en 15 184 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 058 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 225€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Changey vont avoir besoin d'une rénovation légère, prévoyez un budget d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 750 € si vous êtes à une distance d'environ 400 kilomètres de Changey.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Changey se remettent à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 895 € en 2018 à 730 € en 2021, puis à 2 146 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 21e position au niveau du département de la Haute-Marne, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 2,01 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté en l'espace de 2 ans à Changey. Le loyer moyen au m² s'est accru de 87,5 %, tandis que le prix au m² moyen s'est accru de 193,97 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 10,9 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 0,4 % des habitations.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune demande une compréhension de nombreux paramètres et une implantation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Changey sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !