Prix du m² à
Bannes (52)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bannes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
510 €/m²
493 €/m² 772 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bannes se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 727 € en 2018 à 1 430 € en 2021, puis à 499 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Haute-Marne, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 2,01 % sur 2 ans.
Située dans la Haute-Marne (52), Bannes fait partie de la région Grand-Est. En 2020, sa population était estimée à 368 habitants, ce qui la place à la 79e position à l'échelle du département de la Haute-Marne. Il y avait 84,2 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,4 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 74,6 %. La moyenne d'âge des habitants est de 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit -4 ventes par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Bannes.
En décembre 2023, à Bannes, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 491 et 508 €/m², et qui atteignait 499 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 631 €/m² en 2022 à 499 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 408 euros à Bannes, ou 204 € si vous achetiez en milieu d'année.
Haute-Marne (52)
561 €/m²
0 €/m²
420
Haute-Marne (52)
2 141 €/m²
0 €/m²
300
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
149
Haute-Marne (52)
552 €/m²
0 €/m²
612
Haute-Marne (52)
387 €/m²
0 €/m²
97
Haute-Marne (52)
1 060 €/m²
0 €/m²
369
En dehors du prix de vente de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
62 312€
59 880€ d’achat
2 432€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Bannes vous demandera un investissement total d'environ 62 312 €, répartis entre 59 880 euros pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devez rajouter 2 432 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 637 € d'émoluments du notaire et 435 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
65 408€
59 880€ d’achat
5 528€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez prévoir 65 408 euros d'investissement. Cette somme inclut 59 880 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 5 528 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 3 531 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 637 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 408€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Bannes représentera un budget d'environ 58 800 €. Ce chiffre pourrait augmenter à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 2 100 euros si vous habitez à environ 600 km de distance de Bannes, et 1 600 € si vous êtes à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Bannes se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 727 € en 2018 à 1 430 € en 2021, puis à 499 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Haute-Marne, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 2,01 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte diminution en 2 ans, avec -65,1 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen, il est demeuré constant.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Bannes ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 2,6 % des logements étaient des appartements, et qu'on observait 15,8 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de facteurs : législation, taux d'imposition, santé du marché... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Bannes en termes d'investissement immobilier.