Prix du m² à
Lavilletertre (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lavilletertre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 885 €/m²
1 923 €/m² 3 106 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier à Lavilletertre repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 2 095 € en 2018 à 1 902 € en 2021, puis à 2 519 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 38e rang au sein des villes du département de l'Oise, le prix au m² moyen dans le département s'étant réduit de 2,69 % sur 2 ans.
Lavilletertre dépend du département de l'Oise (60). Elle compte parmi les localités de la région des Hauts-de-France. La municipalité comptabilisait 640 habitants en 2020. Au sein des localités du département de l'Oise, cette localité se plaçait donc au 242e rang en termes de population. Les propriétaires représentaient 66,1 % des habitants. Les maisons constituaient 74,9 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 66,7 % des domiciles disponibles. On y trouve des habitants actifs, dont la moyenne d'âge s'élève à 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
À Lavilletertre, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 1 839 et 3 052 €/m². En moyenne, elle était de 2 519 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 868 € en 2022 à 2 519 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 160 € à Lavilletertre. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 580 euros.
Oise (60)
1 964 €/m²
0 €/m²
382
Val-d'Oise (95)
2 490 €/m²
0 €/m²
2 106
Oise (60)
2 379 €/m²
0 €/m²
169
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
582
Oise (60)
2 431 €/m²
0 €/m²
242
Oise (60)
2 463 €/m²
0 €/m²
827
Val-d'Oise (95)
1 711 €/m²
0 €/m²
184
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
177
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
308 252€
302 280€ d’achat
5 972€ de frais
À Lavilletertre, vous devez compter un investissement total de 308 252 euros pour acquérir une maison neuve de 120 m², comprenant en moyenne 302 280 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 5 972 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 196 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 2 415 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
323 879€
302 280€ d’achat
21 599€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces s'élève à 323 879 euros. En plus des 302 280 euros nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 21 599 euros. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 17 823 € d'impôts et 2 415 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 160€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre nouvelle maison à Lavilletertre, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un service de déménagement représentera un budget d'environ 1 600 € si vous êtes à environ 300 km de distance de Lavilletertre. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres vous coûtera autour de 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Lavilletertre repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 2 095 € en 2018 à 1 902 € en 2021, puis à 2 519 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 38e rang au sein des villes du département de l'Oise, le prix au m² moyen dans le département s'étant réduit de 2,69 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a grimpé de 9,09 % depuis 2021. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte progression, avec une croissance de 32,44 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Lavilletertre, sachez qu'on comptait en 2020 33,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 15,9 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Lavilletertre.