Prix du m² à
Thilouze (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thilouze et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 988 €/m²
1 880 €/m² 2 297 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Thilouze enregistre un rebond. Le prix moyen au m² s'est accru de 7,22 % depuis 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 117e rang au sein des municipalités du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 6,4 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Indre-et-Loire, Thilouze fait partie de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 1 786 habitants, ce qui la place à la 58e position à l'échelle du département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,4 %). Les maisons constituaient 98 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 62,5 %. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge est de 37 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 13 biens vendus sur 2022 (soit -5 ventes comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Thilouze.
À Thilouze, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 1 885 à 2 497 €/m², et atteignait en moyenne 2 004 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 185 € à 2 004 €.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Thilouze, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 261 euros, contre 522 € pour une année complète.
Indre-et-Loire (37)
2 318 €/m²
1 817 €/m²
2 615
Indre-et-Loire (37)
2 401 €/m²
1 687 €/m²
7 704
Indre-et-Loire (37)
2 046 €/m²
0 €/m²
436
Indre-et-Loire (37)
1 867 €/m²
0 €/m²
1 126
Indre-et-Loire (37)
2 073 €/m²
0 €/m²
1 377
Indre-et-Loire (37)
1 431 €/m²
0 €/m²
1 563
Indre-et-Loire (37)
2 365 €/m²
0 €/m²
2 511
Indre-et-Loire (37)
1 717 €/m²
0 €/m²
995
En dehors du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
245 509€
240 480€ d’achat
5 029€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Thilouze représente un investissement total d'environ 245 509 euros : 240 480 € pour le bien en lui-même, ainsi que 5 029 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 1 747 €, et les émoluments du notaire 1 921 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
257 941€
240 480€ d’achat
17 461€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur 257 941 euros d'investissement. Cette somme inclut 240 480 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 17 461 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 921 € et les impôts pour 14 179 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 522€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Thilouze représentera un budget d'environ 103 200 euros. L'enveloppe sera plutôt de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 50 km de Thilouze, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 100 €. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, vous devez prévoir une enveloppe de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Thilouze enregistre un rebond. Le prix moyen au m² s'est accru de 7,22 % depuis 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 117e rang au sein des municipalités du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 6,4 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a connu une inflation de 7,22 %. Le loyer moyen au m², de son côté, est resté constant.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Thilouze ? Sachez qu'en 2020, 1,6 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptait 16,4 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la dynamique du marché ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Thilouze, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !