Prix du m² à
Neufchâtel-Hardelot (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neufchâtel-Hardelot et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 160 €/m²
1 638 €/m² 6 142 €/m²
Appartement
6 810 €/m²
4 841 €/m² 7 953 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
19 €/m²
14 €/m² 30 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
153 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Neufchâtel-Hardelot ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec 93,92 % d'augmentation depuis 5 ans, néanmoins son inflation tend à se modérer, avec + 29,15 % sur les 2 dernières années. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se plaçait à la 170e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 85 m2
Neufchâtel-Hardelot
Maison
3 pièces 60 m2
Neufchâtel-Hardelot
Tout savoir sur Neufchâtel-Hardelot Voir tous les biens vendus
Neufchâtel-Hardelot relève du département du Pas-de-Calais (62). Elle se trouve dans la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population totale atteignait 3 748 habitants. À l'échelle du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait donc la 96e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (68,1 %). Les maisons représentaient 51,1 % des domiciles, un taux moins élevé que celui du département où elles constituaient 77 % du parc immobilier. Sa population a un âge moyen de 46 ans.
Maison
55%
Appartement
45%
Locataire
49%
Propriétaire
51%
Sur 2022, 174 biens ont été vendus, soit -19,07 % en 1 an. L'immobilier subit donc un ralentissement à Neufchâtel-Hardelot.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 6 367 € à Neufchâtel-Hardelot. Il pouvait fluctuer de 4 833 à 7 678 €. Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement a connu une progression de 8,21 %.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² variait entre 1 829 et 6 346 €, et était de 4 160 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un accroissement de 25 % depuis 1 an.
À Neufchâtel-Hardelot, la taxe foncière moyenne atteignait 944 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le prorata à payer était alors de 472 €.
Pas-de-Calais (62)
3 436 €/m²
3 880 €/m²
2 539
Pas-de-Calais (62)
1 951 €/m²
0 €/m²
1 343
Pas-de-Calais (62)
2 533 €/m²
0 €/m²
331
Pas-de-Calais (62)
1 854 €/m²
0 €/m²
960
Pas-de-Calais (62)
2 053 €/m²
3 745 €/m²
5 093
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
243
En dehors du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
508 176€
499 200€ d’achat
8 976€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Neufchâtel-Hardelot représente un investissement total d'environ 508 176 euros. Aux 499 200 € pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter environ 8 976 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 3 989 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 3 627 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
533 983€
499 200€ d’achat
34 783€ de frais
Vous devrez compter 533 983 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 m², dont 499 200 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 34 783 euros, qui se divisent en 29 434 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 3 989 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 944€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Neufchâtel-Hardelot. L'enveloppe se situera plutôt autour de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 km de Neufchâtel-Hardelot, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 400 €. Un déménagement dans la même ville représentera un budget d'environ 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Neufchâtel-Hardelot ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec 93,92 % d'augmentation depuis 5 ans, néanmoins son inflation tend à se modérer, avec + 29,15 % sur les 2 dernières années. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se plaçait à la 170e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu un fort accroissement en l'espace de 2 ans à Neufchâtel-Hardelot. Le loyer moyen a enregistré une croissance de 90,91 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 4 075 € à 5 263 €.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 48,8 % des habitations. Par ailleurs, on remarquait 31,8 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : législation, dynamique du marché, taux d'intérêt... Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Neufchâtel-Hardelot, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agence ORPI !